okazja dla inwestora. inwestycja pod wynajem biur dla firm, przynosząca ponad 50.000 zł rocznie. mieszkanie jest zamienione na biuro, przystosowane dla firm / firmy (alarm, szybkie łącze 100 Mbps synchroniczne, stały IP, sieć w pokojach RJ45). Szklane drzwi, profesjonalne biurowe wykładziny (b. odporne), meble (szafy, biurka, krzesła), oświetlenie – lampy. Mieszkanie jest wynajęte – dwóm stałym firmom, obu na FV 23%, przychód roczny jakie generuje od 4 lat to 12 x 4500 zł netto + VAT ( 54.000 zł netto). Koszty utrzymania, mediów, sprzątania to ok. 1000 zł miesięcznie. [200 zł prąd, 50 zł internet, 300 zł sprzątanie, 450 zł czynsz], dochód z inwestycji to więc ok 44.000 zł rocznie (co oznacza zwrot z inwestycji na poziomie 7-8% rocznie. Firmy najmują od 4 lat, to stali najemcy, płacący terminowo i nic nie wskazuje na to by coś miało się zmienić. sprzedaję z powodów osobistych. sprzedaję powyżej ceny rynkowej, jako gotowy wehikuł inwestycyjny – możliwe jest przejęcie umów najmu na takich samych warunkach. Lokal w pełni wyposażony, z meblami, generujący 54.000 dochodu rocznie (co mogę udowodnić historią przelewów).