Opis[b][u]Mieszkanie:[/u][/b] Polecam bardzo ładne, rozkładowe trzypokojowe mieszkanie o pow. 60,14 mkw z piwnicą i balkonem, w bloku, na wrocławskim osiedlu GAJ, w dzielnicy KRZYKI.Mieszkanie usytuowane jest na 5 piętrze, w dziesięciopiętrowym bloku i składa się z 3 niezależnych pokoi, kuchni, łazienki, toalety i przedpokoju.Do mieszkania przynależą też [b]piwnica[/b] oraz [b]komórka lokatorska[/b], która znajduje się na tym samym piętrze, stanowiąc świetne pomieszczenie gospodarcze.[b] [/b]Mieszkanie kilka lat temu przeszło generalny remont, jest zadbane, do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia większych nakładów finansowych.W cenie mieszkania pozostają meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD oraz szafa wnękowa w przedpokoju. Istnieje możliwość pozostawienia części mebli, po wcześniejszym uzgodnieniu.[b][u]Wymiar poszczególnych pomieszczeń:[/u][/b] – salon około 25 mkw – sypialnia około 12 mkw – pokój około 9 mkw – kuchnia około 7 mkw – łazienka około 3 mkw – toaleta około 1 mkw – przedpokój około 4 mkw- duży balkon 5 mkw- piwnica 2.34 mkw [b][u]Budynek:[/u][/b]Budynek w którym znajduje się mieszkanie jest bardzo zadbany, ocieplony i odświeżony poprzez malowanie elewacji, a 2 miesiące temu został przeprowadzony remont balkonów, wraz z wymianą posadzki. Ocieplenie bloku sprawiło, że zimą w mieszkaniu jest ciepło, a latem odczuwa się przyjemny chłód. [b][u]Super lokalizacja:[/u][/b]Atutem tego mieszkania jest doskonała lokalizacja na Krzykach, a bliskość komunikacji miejskiej (tramwaje PLUS 31, PLUS 32, autobusy: K, 146, 145, 136) sprawiają, iż nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania oraz super kapitałem pod inwestycję. Na osiedlu znajduje się sporo terenów zielonych oraz pełna infrastruktura, tj. liczne sklepy, punkty usługowe, przychodnia, kościół, szkoły, przedszkola, liczne place zabaw dla dzieci oraz przepiękny teren rekreacyjny, znajdujący się w centrum osiedla, stanowiący idealne miejsce spotkań rodzin z dziećmi. W pobliżu znajduje się też Akademia Medyczna, Park Wodny, Park Skowroni, Park Andersa oraz Galeria Handlowa Wroclavia.Dojazd do Centrum czy do autostrady A4 zajmuje tylko kilka minut. [b][u]Opłaty:[/u][/b]Czynsz wynosi około 600 zł (przy 3 osobach), w cenie czynszu min. zryczałtowany gaz, woda oraz ogrzewanie.Prąd około 100 zł [b][u]Sprzedaż bez pośrednika:[/u][/b]Nie jestem zainteresowana współpracą z pośrednikami i biurami nieruchomości, w związku z tym wszystkich agentów nieruchomości, proszę o niewykonywanie zbędnych telefonów. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.