[b]Sprzedam bezpośrednio[/b] wyjątkowe mieszkanie z bardzo dużym potencjałem znajdujące się w budynku przy ul. Koźlej 1 na pierwszym piętrze. Mieszkanie jest dwustronne z loggią [b]z bardzo ładnym widokiem na mocno zadrzewione patio. [/b]Kameralny dwupiętrowy budynek (zaledwie kilka mieszkań na klatce; jeden sąsiad na naszym piętrze). [b]Lokal znajduje się zaledwie 50m od rynku Nowego Miasta [/b]na warszawskim Starym Mieście, jednak jego położenie zapewnia ciszę. Po wyjściu z klatki po chwili można znaleźć się na pięknym rynku pełnym sklepów, kawiarni i restauracji. Mieszkanie należy do rodziny malarzy która budowała ten budynek w latach 60-tych.  W okolicy znajdują się takie atrakcje jak Starówka, Rynek Nowego i Starego Miasta, multimedialny park fontann, bulwary wiślane, liczne parki, muzea i zabytkowe kościoły. Lokal posiada[b] idealne rozłożenie pomieszczeń.[/b] Posiada trzy pokoje mieszkalne (w tym salon z bardzo dużym oknem), łazienkę, WC, przestronny przedpokój i kuchnię z dużym oknem i widokiem na loggię. Istnieje możliwość poszerzenia łazienki. [b]Możliwość przekształcenia kuchni na czwarty pokój. [/b]Salon posiada przyłącze w odpowiednim miejscu dla zrobienia aneksu kuchennego. W całym lokalu znajduje się [b]dębowy parkiet[/b] do odnowienia (surowy, idealny do cyklinowania bez konieczności zrywania lakieru). [b]Do lokalu przynależy ogromna prywatna piwnica o powierzchni około 12-13m2[/b] do której prowadzi w pełni odnowione komfortowe zejście. Piwnica jest wliczona w koszt zakupu. W budynku zostały wymienione wszystkie instalacje grzewcze, wodnokanalizacyjne oraz elektryka (nowe gniazdka i kable). Budynek został ocieplony. Klatka schodowa w pełni wyremontowana. Mieszkanie posiada plastikowe okna. Parkowanie na placyku pod blokiem. Mieszkanie nie posiada własnego miejsca parkingowego, jednak od czasu do czasu spółdzielnia umożliwia wynajem garaży. [b]Lokal wymaga pełnego remontu – po wykończeniu będzie idealnym mieszkaniem dla rodziny, lub na cele inwestycyjne[/b] (wynajem lub sprzedaż) zapewniające wysoki zwrot z inwestycji. Poniżej można obejrzeć film prezentujący budynek, lokalizację i dojście na rynek starego miasta:[b]https://youtu.be/NHm5LJzVy5w[/b] W obecnej chwili jest wyrabiana księga wieczysta. Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu. Wysokość czynszu wynosi 870zł i zawiera opłaty za media. Nie jesteśmy zainteresowani pośrednictwem w sprzedaży i umowami na wyłączność. Agentów nieruchomości prosimy o kontakt tylko w przypadku jeśli posiadają klienta na to mieszkanie. Prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy:Robert Matejko+ 48 602 649 736 (w miarę możliwości proszę o kontakt telefoniczny w godzinach 11:00-13:00 i 15:00-17:00)sprzedaz.kozla@gmail.com