OPIS: Dwupoziomowe mieszkanie (IV piętro i poddasze) o powierzchni 120 m2. w niepowtarzalnym kamienicznym klimacie – odsłonięte belki stropowe, drewniane drzwi dwuskrzydłowe, dopasowany do estetyki wnętrza kominek typu koza na drewno ogrzewający wnętrze w czasie chłodniejszych wieczorów, drewniane podłogi, urozmaicone i duże okna, ceglana konstrukcja ścian – możliwość odsłonięcia dobrze zachowanych cegieł. Lokal jest bardzo jasny, naturalnie piękny, codziennie dostarcza poczucia mieszkania w niepowtarzalnym miejscu. Z okien rozciąga się wspaniała panorama na miasto. Wychodzący na zachodnią stronę balkon, pozwala na wypicie porannej kawy bądź wieczornej lampki wina w poświacie zachodzącego nad Poznaniem słońca. Dzięki dobrej izolacji obecność sąsiadów nie jest w żaden sposób odczuwalna. Na górze znajduje się łazienka (4 m2), kuchnia (ok. 15m 2) połączona z dużym salonem oraz przedpokój (razem ok. 36 m2). Dolny poziom to trzy przestronne pokoje – przechodni gabinet (ok. 20 m2), pokój dziecięcy z szafą w zabudowie (ok. 16 m2), sypialnia z balkonem (ok. 15 m2), korytarz z pojemną szafą w zabudowie (10 m2) oraz pomieszczenie gospodarcze (ok. 3m2). Do lokalu przynależy piwnica (osuszona). Wmontowane szafy wnękowe odciążają wnętrze od konieczności nadmiernego meblowania. Wydzielone, obszerne pomieszczenie gospodarcze może być wykorzystywane na przechowanie sezonowych rzeczy i sprzętów lub z powodzeniem przekształcone w garderobę lub drugą łazienkę. Atutem jest w pełni wyposażona kuchnia, zaprojektowana i ergonomiczna łazienka, całościenny regał biblioteczny oraz kominek typu koza. Dwa poziomy pozwalają na oddzielenie strefy publicznej od prywatnej, dodatkowo każdy poziom posiada niezależne wejście. Dwie księgi wieczyste rozdzielne na dwa poziomu mieszkania pozwalają na swobodę rozporządzanie lokalem np. łatwy podział na dwie mniejsze nieruchomości. Mieszkanie ogrzewane za pomocą oszczędnych akumulacyjnych pieców elektrycznych. Rachunki za prąd w sezonie grzewczym ok. 1500 zł za 2 miesiące– rachunki do wglądu przez potencjalnych kupujących. Istnieje także możliwość zamiany instalacji elektrycznej na gazową (możliwość podpięcia do instalacji gazowej). Mieszkanie jest gotowe do zamieszania po odświeżeniu (malowanie) ale mimo to pozwala na dużą swobodę aranżacji. KAMIENICA Kamienica z początku XX w. jest w trakcie rewitalizacji – podwórze projektowane przez architektów, zakończona wymiana nawierzchni, zamontowane ciekawe oświetlenie, w trakcie nasadzenia wg projektu. Monitoring bram i podwórza. Prężnie działa wspólnota, rozpoczęty proces kredytowania odnowienia klatek schodowych. Wspólnota posiada zdolność kredytową, trwają negocjacje co do najlepszych warunków spłaty. Remont klatek planowany w tym roku. Dla mieszkańców dostępna jest zamykana wózkarnia oraz pomieszczenie na rowery – w podwórzu. LOKALIZACJA Doskonała okazja dla osób, które nie chcą tracić czasu na żmudne dojazdy a doceniają urok i oddech kamienicznych lokali. Wspaniały punkt komunikacyjny – dogodny dojazd w każde miejsce Poznania (tramwaje 2,9,10,11,7,1, autobus 71), bliski dojazd do autostrady A2. Stary Rynek w zasięgu spaceru. W pobliżu wszystko, co niezbędne – Piotr i Paweł, Rossmann , Lidl, Biedronka, siłownia, apteki, szpitale, szkoły, przedszkola, Rynek Wildecki, park z infrastrukturą dla dzieci i dorosłych (plac zabaw, restauracja, kawiarnia, siłownia na świeżym powietrzu), wybrzeże Warty, ścieżki biegowe, rowerowe. Mili i pomocni sąsiedzi.