Mieszkanie dwupoziomowe z ogrodem w klimatycznym miejscu albo Połowa szeregowca – mieszkanie + pracownia + ogród w holenderskim stylu albo Inwestycja pod wynajem – dwie kawalerki + mieszkanie-pracownia w cenie jednego, świetna lokalizacja Poznań, Grunwald ul. Szamotulska 23 lok. nr 1 Księga Wieczysta: PO1P/00077701/8 Oferta dotyczy połowy segmentu szeregowca z 1943 roku, położonego w Poznaniu przy ul. Szamotulskiej 23. Budynek ma cztery kondygnacje (piwnicę-suterenę, parter, piętro i poddasze), przynależy do niego przedogródek o pow. ok. 24 m2 oraz ogród o pow. ok. 180 m2 Oferta obejmuje: – dwie kondygnacje o powierzchni łącznej 71,2 m2, na powierzchnię tę składa się: 1.parter – 45,00 m2 2.piwnica-suterena – całość (powierzchnia opisana jako 26,2 m2, to wartość przeliczeniowa pow. do wysokości 1.99 m, wielkość ,,po podłodze” to 52,4 m2, czyli cała powierzchnia tej kondygnacji). Piwnica-suterena jest sucha i daje możliwość pogłębienia, po pogłębieniu wielkość lokalu może wzrosnąć nawet do 97,4 m2. Do lokalu prowadzą 3 wejścia, dwa z korytarza wspólnego na parterze (korytarz ten jest częścią wspólną z lokalem nr 2, obejmującym piętro i poddasze) oraz jedno niezależne (odrębne schody) na poziom piwnicy-sutereny. Między kondygnacjami są wewnętrzne niezależne schody. Z lokalu wychodzimy na ogród; z parteru drzwiami balkonowymi na taras oraz przylegającą, wyłączoną cześć ogrodu o pow. ok. 90 m2, drugie wyjście to niezależne schody z piwnicy-sutereny. Lokal jest w stanie do kapitalnego remontu, ale daje duże możliwości adaptacji i aranżacji: – jedną z możliwości jest mieszkanie dwupoziomowe – patrz projekty koncepcyjne z ,,1’’ – kolejną opcją jest mieszkanie na parterze z pracownią w suterenie – inną możliwością jest podział na trzy niezależne (bez formalnego wydzielenia) lokale ,,pod wynajem’’- patrz projekty koncepcyjne z ,,3’’ – lokal daje możliwość elastycznego kształtowania funkcji i podziałów oraz możliwość realizacji etapami.