Bezpośrednia oferta inwestycyjna lub na potrzeby własne!Łozowa 42 w Poznaniu.Na sprzedaż w komplecie mieszkanie 66m2 na parterze, mieszkanie 29m2 na poddaszu, działka 106m2 na której jest nowy garaż typu blaszak oraz 10m2 piwnicy z oknem. Całość [b]BEZCZYNSZOWA!!![/b] W pakiecie mieszkanie/lokal 66m2 i do tego kawalerka która zarabia na ewentualny kredyt!Do tego garaż i przyjemna przestrzeń na wiatę grilową!A wszystko blisko pętli tramwajowej (linie nr 2, 9, 10, 16), przystanku autobusowego (linie 149, 171, 176, 243, 603) i stacji PKP Dębiec. Pociągiem w 5 min. do dworca głównego i centrum Poznania! Przykładowa kalkulacja [b]dla inwestora[/b]:[list][*]Mieszkanie na parterze 66m2, po drobnej przeróbce zamiany kuchni na pokój, otrzymujemy 4 niezależne, duże i komfortowe pokoje, każdy po min. 800 zł miesięcznie = 3.200,00 zł.[*]Mieszkanie 29m2 na poddaszu min. 1.400,00 zł miesięcznie.[*]Garaż min. 250,00 zł miesięcznie.[/list]RAZEM = [b]4.850,00 zł miesięcznie NETTO[/b] (do ręki bez extra kosztów). Przykładowa kalkulacja [b]dla nabywcy na cele własne[/b] i z kredytem w wysokości 400.000,00 zł i racie ok. 2.000,00 zł miesięcznie:[list][*]Mieszkanie na parterze 66m2 na cele własne (w tym oszczędność min. 750 zł na czynszu, który byłby płacony przy tej powierzchni w opcji „bloku”),[*]Mieszkanie 29m2 na poddaszu na wynajem za min. 1.400,00 zł miesięcznie.[*]Garaż na wynajem za min. 250,00 zł miesięcznie.[/list]Przychody z najmów plus oczędność na czynszu w „bloku” minus rata kredytu w wysokości ok. 2.000,00 zł zostawia jeszcze [b]extra porzychód ok. 400,00 zł miesięcznie[/b] na grila we własnym ogródku!!! [b]Oferta sprzedaży: 475.000,00 zł.[/b] Inwestycja zwraca się poniżej 10 lat!!! Oba mieszkania są osobno „olicznikowane” i każde z nich ma nowoczesne własne ogrzewanie gazowe.  Czysta księga wieczysta, pełna własność. Mieszkanie dostępne od zaraz.  Jest margines negocjacyjny, szczególnie przy transakcji gotówkowej.Polecam i zapraszam!