NAJISTOTNIEJSZYM ATUTEM TEGO MIESZKANIA JEST LOKALIZACJA, DZIEKI KTOREJ NIE MA PROBLEMOW ZE ZNALEZIENIEM NAJEMCY. MIESZKANIE BYLO WYNAJMOWANE STALE ( OD 1900 DO 2500 ZA MIESIAC – W ZALEZNOSCI OD STANDARDU WYPOSAZENIA) po remoncie. idealne na wynajem. centrum kulturalne Poznania, polozone na Starym Trakcie Królewkim, nad Wartą, gdzie stworzono przepiękne ścieżki spacerowe i ścieżki rowerowe. otoczenie zadbane. sprzedam od zaraz bez prowizji. ***41 ( zalaczono wizualizacje mieszkania – tak to mieszkanie mozna umeblowac. ROZKLAD MIESZKANIA: ( NA ZALACZONYM PLIKU SPIS INWENTYRACYJNY SPORZADXZONY PIERWOTNIE DO AKTU KUPNA) PARTER: POKOJ DZIENNY + KUCHNIA W ANEKSIE – 20.35 M2ŁAZIENKA – 10.80HOLL – 9.55 OBECNIE CALA PRZESTRZEN JEST OTWARTA POZIOM II – 16.60 M2 RAZEM POW. MIESZKALNA BEZ SKOSOW – 57,30 M2 PIWNICA – 10, 20 WŁASNOŚĆ W GRUNCIE 5% – 9 M2 OGOLEM – 76.50 – OD TEGO METRAŻU LICZONY JEST CZYNSZ.  MIESZKANIE POSIADA KW BEZ OBCIAZEN. ZARZADCA JEST DEVELOPER KTORY WYBUDOWAL TEN BUDYNEK W 2000R. ZARZADCA JEST ZATRUDNIONY PRZEZ ISTNIEJACA WSPOLNOTE MIESZKANIOWA. CZYNSZ: EKSPLOATACJA ( WODA, ADMINISTRACJA, SMIECI, OSWIETLENIE CZESCI WSPOLNYCH – 271 ZL ( WODA ROZLICZANA JEST NA KONIEC ROKU) OGRZEWANIA – PIECYK GAZOWY DWUFUNKCYJNY – 340 ZL NA 2 MIESIACE PLATNE RYCZALTEM – ROZLICZENIE POD KONIEC ROKU. ZWYKLE JEST ZWROT NADPLATY. FUNDUSZ REMONTOWY 76.5 MIESIECZNIE wmieszkaniu ktore jest po kapitalnym remoncie ( nowe podlogi, nowe zamki w oknach, okna plastikowe w b. dobrym stanie, sciany gipsowane, gruntowane malowane na gladko. belki drewniane na poddaszu odnowione. lazienka – plytki podlogowe. mieszkanie do umeblowana i wyposazenia lazienki.  lokalizacja bardzo dobra na inwestycje pt. wynajem – w budynku wszystkie mieszkania sa wynajete. w tylnej czesci budynku zamkniete i strzezone podworze, jest miejsce na rowery. mozliwosc kupna lub wynajmu garazu w budynku Sienna ( vis a vis). poza tym: – bezpośredniego sąsiedztwa rzeki Warty, - spektakularnej osi widokowej pomiędzy Katedrą na wyspie Ostrów Tumski, zabytkową Starą Gazownią oraz panoramą terenów zalewowych, - bezpiecznej odległości od ruchliwych, hałaśliwych ulic …a wszystko to w kontekście - centralnej lokalizacji.