OFERTA BEZPOŚREDNIA – pośrednikom dziękuję
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w sercu Nadodrza, na ul. Paulińskiej przy Pl. Św. Macieja.
Nadodrze to wracająca do łask modna dzielnica, bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta oraz w odległości krótkiego spaceru do Rynku.
Mieszkanie o powierzchni 83,5 m2 składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i toalety. Znajduje się na 1 piętrze. Wystawa okien pn/zach i płd/wsch
We wnętrzu zachowano wszelkie możliwe oryginalne detale architektoniczne z całą stolarką (poza oknami, które są PCV) , dwuskrzydłowymi drzwiami frontowymi oraz sztukaterią.
Pierwotnie układ pomieszczeń był amfiladowy + każdy pokój posiadał dodatkowe przejście na hol główny.
W tej chwili amfilada została zachowana a na końcu korytarza wydzielono dużą łazienkę, która idealnie nadaje się na pokój kąpielowy.
Przejście do najmniejszego pokoju jest możliwe od strony kuchni a przejście do ostatniego pokoju jest możliwe albo przez salon albo przez łazienkę, która ma 2 wyjścia. Układ łazienki można modyfikować, wszystkie ościeżnice są zachowane, można zatem zamurowane przejście odsłonić.
Zachowane są ponad 100 letnie szerokie deski podłogowe, które po cyklinowaniu odzyskają dawny blask.
Wysokość pomieszczeń głównych to ok 4.5 m
Mieszkanie jest z powodzeniem wynajmowane w takim stanie w jakim znajduje się obecnie, natomiast chcąc zrobić z niego architektoniczną perełkę należy przeprowadzić w nim remont.
Sama kuchnia przeszła remont generalny kilka lat temu, w zeszłym roku zostały wymienione wszystkie okna.
Kamienica jest gminna – prężnie działa tu wspólnota mieszkaniowa.
Sama kamienica jest po generalnym remoncie – wymienione są piony kanalizacyjne, zrobione są klatki schodowe i elewacje. W tej chwili trwają prace nad przyłączeniem kamienicy do centralnego ogrzewania i zakładany jest monitoring.
Na tą chwilę w mieszkaniu jest zainstalowany gazowy piec dwufunkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda)
Stan prawny : pełna własność z księgą wieczystą.
Mieszkanie ma niesamowitą duszę i byłabym szczęśliwa, gdyby przyszły nabywca starał się ją zachować a nie
przerabiał wnętrza na 3 mini kawalerki.
Tak zachowanych mieszkań jest już coraz mniej, należy do nich podchodzić z szacunkiem.