OFERTA BEZPOŚREDNIA – pośrednikom dziękuję i bardzo proszę o uszanowanie prośby i nie dzwonienie. Wybrałam 1 biuro do współpracy i nie zamierzam podpisywać żadnych innych umów. Nawet jeśli biuro „przychodzi z klientem”
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w sercu Nadodrza, na ul. Paulińskiej przy Pl. Św. Macieja.
Nadodrze to wracająca do łask modna dzielnica, bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta oraz w odległości krótkiego spaceru do Rynku.
Mieszkanie o powierzchni 83,5 m2 składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i toalety. Znajduje się na 1 piętrze. Wystawa okien pn/zach i płd/wsch
We wnętrzu zachowano wszelkie możliwe oryginalne detale architektoniczne z całą stolarką (poza oknami, które są PCV) , dwuskrzydłowymi drzwiami frontowymi oraz sztukaterią.
Układ pomieszczeń pierwotnie był amfiladowy + każdy pokój posiadał dodatkowe przejście i na hol główny.
W tej chwili amfilada została zachowana a na końcu korytarza wydzielono dużą łazienkę, która idealnie nadaje się na pokój kąpielowy.
Przejście do najmniejszego pokoju jest możliwe od strony kuchni a przejście do ostatniego pokoju jest możliwe albo przez salon albo przez łazienkę, która ma 2 wyjścia. Układ łazienki można modyfikować, wszystkie ościeżnice są zachowane, można zatem zamurowane przejście odsłonić.
Zachowane są ponad 100 letnie szerokie deski podłogowe, które po cyklinowaniu odzyskają dawny blask.
Wysokość pomieszczeń głównych to ok 4.5 m
Mieszkanie z powodzeniem jest wynajmowane w takim stanie w jakim znajduje się obecnie, natomiast chcąc zrobić z niego architektoniczną perełkę należy przeprowadzić w nim remont.
Sama kuchnia przeszła remont generalny kilka lat temu, w zeszłym roku zostały wymienione wszystkie okna.
Kamienica jest gminna – prężnie działa tu wspólnota mieszkaniowa.
Sama kamienica jest po generalnym remoncie – wymienione są piony kanalizacyjne, zrobione są klatki schodowe i elewacje. W tej chwili trwają prace nad przyłączeniem kamienicy do centralnego ogrzewania i zakładany jest monitoring.
Na tą chwilę w mieszkaniu jest zainstalowany gazowy piec dwufunkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda)
Stan prawny : pełna własność z księgą wieczystą.
Mieszkanie ma niesamowitą duszę i byłabym szczęśliwa, gdyby przyszły nabywca starał się ją zachować a nie przerabiać wnętrze na 3 mini kawalerki.
Tak zachowanych mieszkań jest już coraz mniej.