Wyjątkowy apartament na poddaszu nowej nadbudowy eleganckiej kamienicy – z panoramicznym widokiem, ciszą i bujną zielenią za oknem.
Znajduje się przy ul. Sabały 4 w Warszawie (Włochy – Okęcie), w spokojnej, kameralnej części dzielnicy, a jednocześnie blisko Al. Krakowskiej i ul. Hynka.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu w bloku – dla tych, którzy cenią światło, przestrzeń i prywatność, w połączeniu z doskonałą komunikacją z centrum miasta.
Gotowe mieszkanie – odbiór kluczy w dniu zakupu!
Lokal posiada pozwolenie na użytkowanie i jest gotowy do przekazania.
Zakup odbywa się jednym aktem notarialnym – szybko, prosto i bez zbędnych formalności.
Nie pobieram żadnych wpłat ani opłat przed podpisaniem aktu.
Całość ceny rozliczana jest w dniu zakupu – klucze przekazuję od razu po podpisaniu aktu.
Zapraszam – możesz kupić i odebrać klucze nawet dziś!
Opis lokalu
Nowoczesne, ustawne studio o powierzchni 27,58 m² położone jest na ostatnim piętrze kameralnej, odnowionej kamienicy.
Wysoki sufit (od 250 do 295 cm) i duże okna zapewniają wrażenie przestrzeni, światło i wyjątkowy klimat poddasza.
Budynek jest wyższy niż sąsiednie zabudowania, co zapewnia niezabudowany, rozległy widok na panoramę okolicy i korony drzew.
Okna wychodzą na wewnętrzny, zielony kwartał podwórek – pełen ciszy i prywatności. Widok z tego mieszkania nigdy nie zostanie zabudowany.
Układ wnętrza jest prosty i funkcjonalny – pozwala na wydzielenie niewielkiej sypialni, dzięki czemu można uzyskać układ dwupokojowy z naturalnym światłem w obu strefach.
Mieszkanie jest nowe, w stanie deweloperskim – czysta przestrzeń do urządzenia według własnych potrzeb.
Budynek i otoczenie
Kamienica po kompleksowej rewitalizacji – nowe instalacje, elegancka klatka schodowa, zadbane części wspólne.
Nowa nadbudowa z 2025 roku łączy przedwojenny charakter kamienicy z nowoczesnym standardem i wyjątkowym położeniem.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się spokojna, willowa zabudowa z dużą ilością zieleni i drzew.
Sąsiedztwo jest ciche i uporządkowane – przeważają domy jednorodzinne oraz odnowione kamienice, co tworzy przyjemny i bezpieczny klimat miejsca.
Położenie w drugiej linii zabudowy gwarantuje spokój, a jednocześnie doskonały dostęp do komunikacji miejskiej – kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych przy Al. Krakowskiej oraz ul. Hynka.
Dojazd do centrum zajmuje ok. 20 minut, a na lotnisko Chopina – ok. 5 minut.
Dlaczego warto
• poddasze / najwyższa kondygnacja – pełna prywatność, cisza, światło, zieleń
• rozległy, niezabudowany widok ponad dachami
• wysoki sufit 250–295 cm – poczucie przestrzeni i apartamentowy klimat
• możliwość wydzielenia sypialni – układ 2-pokojowy
• gotowe od ręki – odbiór kluczy w dniu zakupu
• kameralny charakter kamienicy, nie osiedla
• pełna własność, faktura VAT 8%, brak prowizji
• unikat w tej lokalizacji – brak podobnych gotowych mieszkań
Informacje szczegółowe
Powierzchnia: 27,58 m²
Piętro: 3 (ostatnie)
Cena ofertowa: 499 000 zł brutto
Rynek: pierwotny
Stan: deweloperski
Termin dostępności: natychmiast – lokal gotowy, klucze w dniu zakupu
To unikatowy apartament na dachu kamienicy – z panoramicznym widokiem, światłem, zielenią i wysokim sufitem, gotowy do zakupu od ręki.
Zapraszam na prezentację – klucze możesz otrzymać w dniu zakupu.