Mieszkanie jest świeżo po remoncie i aranżacji wg projektu architekta wnętrz, w pełni umeblowane, wyposażone w sprzęty AGD i niezbędne dodatki. Mieszkaniu jest już wynajmowane i generują przychód. Umowy najmu zostały podpisane, więc do kupienia jest gotowy, dobrze działający biznes.
INFORMACJA PODSTAWOWA
· ul. Włoska 13 (Wola Duchacka),
· Powierzchnia: 62,4 m²,
· 4 pokoje, kuchnia, łazienka, osobne WC,
· Ogrzewanie miejskie, okna PCV,
· 5 lat gwarancji, ubezpieczenie w cenie,
· Czynsz: 575 zł,
· Oferta bezpośrednia, bez prowizji dla biura pośrednictwa.
MIESZKANIE I BUDYNEK
Na powierzchnię mieszkania składają się: 4 niezależne pokoje (12 m², 11,5 m², 8 m², 7 m²), widna kuchnia z widokiem na panoramę Krakowa, łazienka, oddzielne WC, przedpokój. Dodatkowo piwnica i balkon (7 m²). Mieszkanie zaprojektowane zostało tak, aby zapewnić komfort 4-5 osobom z dbałością o funkcjonalność mieszkania.
Kuchnia wyposażona została w nowe meble w zabudowie oraz sprzęty AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa, pralka). Pokoje wyposażone są w niezbędne meble takie jak szafa, łóżko, komoda, biurko, krzesło oraz dodatki. Wszystkie sprzęty są nowe i na gwarancji.
Wszystkie instalacje zostały wymienione z dbałości o najwyższą jakość, potwierdzoną przez uprawnionych do tego specjalistów. Dajemy na to 5 lat gwarancji.
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na spokojnym, zielonym osiedlu w dzielnicy Wola Duchacka. Tuż przy bloku znajdują się place zabaw, tereny zielone i rekreacyjne zachęcające do aktywnego wypoczynku. Okolica przyjazna rodzinom oraz ludziom zapracowanym, którzy docenią lokalizację, spokój i wygodę bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
W najbliższej okolicy znajdują się centrum biurowe Bonarka For Business, Imperial Business Center, Equal Business Park i Enterprise Park.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe. Bardzo dobry dojazd do Galerii Bonarka 6 min oraz Centrum Handlowego Zakopianka 10 min.
Lokalizacja idealna dla studentów Wydziału Farmacji UJ do którego dojazd zajmuje 6 min.
Niedaleko budynku znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy z liniami: 24, 50, 204, 224, 244, 704, 904 dobrze skomunikowane z całym krakowem. Na Rynek Główny i Dworzec dojazd zajmuje 22 min. Na AGH i Uniwersytet Rolniczy 17 min.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
MIESZKANIE JAKO INWESTYCJA POD WYNAJEM
Ze względu na okoliczne budynki biurowe, bliskość uczelni, mnogość sklepów oraz dobrą komunikację, mieszkanie jest idealną inwestycją z przeznaczeniem na wynajem na pokoje. Piękny design mieszkania oraz duży popyt na mieszkania do wynajęcia w okolicy gwarantuje wysoką cenę najmu oraz duży zwrot z inwestycji.
ANALIZA RENTOWNOŚCI:
· Przychód z najmu: 3530 zł / mc.
· Koszty: 708 zł / mc.
· Zysk: 2822 zł / mc.
· Zwrot z inwestycji: 6.16 % w skali roku
Mieszkaniu jest już wynajmowane i generują przychód. Umowy najmu zostały podpisane, więc do kupienia jest gotowy, dobrze działający biznes.
Aby przyszły nabywca mógł od razu po zakupie czerpać zyski z inwestycji, świadczymy usługę zarządzania najmem mieszkaniami – znajdziemy i zweryfikujemy najemców, podpiszemy umowy, rozliczymy należności z zarządcą i dostawcami mediów, raz w miesiącu skontrolujemy mieszkanie. Zapewnimy duży, pewny, bezpieczny i w pełni pasywny zwrot z inwestycji.
KOSZTY
Mieszkanie: 549.750 zł
Czynsz: 575 zł
Prąd według zużycia.
KRAKOWSKA PRACOWNIA NIERUCHOMOŚCI
Nie jesteśmy pośrednikami. Kupujemy i sprzedajemy mieszkania na własny rachunek.
Nadaliśmy nowe życie już ponad 100 mieszkaniom.
Kupując mieszkanie od pewnego kontrahenta i zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój. Wszystkie nasze mieszkania są ubezpieczone i sprzedawane z 5 letnią gwarancją.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
KONTAKT
Paweł Dziob, ***, pawel.dziob@krakowskapn.pl