Dzień dobry,
Mam przyjemność zaprezentować lokal o powierzchni 21,62m2
z panoramicznymi oknami, na I piętrze w prestiżowym budynku
IRON STREET 2.0
Nowa inwestycja zostanie ukończona w IV kwartale 2024 r
Obiekt położony w centrum Krakowa (ul. Żelazna) z recepcją,
sauną, halą garażowa, pralnią oraz rowerownią.
Lokal jest sprzedawany jako wykończony
(bez aneksu kuchennego oraz mebli ruchomych)
czyli zrobione ściany i podłogi, oświetlenie oraz łazienka
(oszczędność kilkudziesięciu tysięcy złotych)
składa się z:
>>1 przestronnego i ustawnego wielofunkcyjnego pokoju o powierzchni 18,38m2
>>łazienki z prysznicem 3,33m2.
Przykład rozplanowania lokalu oraz zdjęcia z urządzonych – podobnych lokali z etapu I
tej inwestycji, załączyliśmy w galerii.
Salon jest bardzo ustawny, spokojnie można go wyposażyć w kompaktowy
aneks kuchenny, biurko lub stół jadalniany oraz wygodny wypoczynek.
Lokal wystarczy umeblować i jest gotowy do użytkowania.
Oferta polecana jest osobom inwestującym w nieruchomości na wynajem krótkoterminowy.
Nieduża powierzchnia lokalu, ale bardzo funkcjonalna, gwarantuje wydanie niskiej kwoty
z wysoką stopą zwrotu w centrum miasta.
Lokalizacja inwestycji -tuż przy samym Dworcu Głównym, Galerii Krakowskiej
oraz historycznym centrum miasta. W bliskim sąsiedztwie prestiżowych Krakowskich Uczelni
(Politechnika Krakowska, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Rolniczy, Akademia Górniczo Hutnicza), Galerii Krakowskiej, oraz kilku centrów biznesowych takich jak Unity Centre, High 5ive oraz V-Offices.
Cena: 396 207,00 zł zł netto
(lokal sprzedawany ze stawką VAT 23%, do odliczenia)
brak prowizji dla biura
Podsumowując:
>> Atrakcyjna cena w tej lokalizacji i podwyższony standard wykończenia budynku
379 925 zł netto za 21,71 m2 zatem 17 500 zł tys zł netto za m2.
>> Lokal prawie w całości wykończony. Zostaje tylko zakup aneksu kuchennego
oraz mebli ruchomych i sprzętu AGD.
>>Możliwość oddania (nieobligatoryjna) lokalu w zarządzanie jednej dużej firmie,
która dla chętnych będzie zajmowała się całym budynkiem jako aparthotelem.
>>VAT można uzyskać z powrotem z Urzędu Skarbowego. Jak to działa to wyjaśnię telefonicznie.
Działa to zarówno dla osób prywatnych jak i osób prowadzących działalność gospodarczą.
Więcej informacji
proszę pisać lub dzwonić:
Agencja 108estate
***