Mieszkanie jest już wynajmowane i generują przychód. Umowy najmu zostały podpisane na rok do przodu, więc do kupienia jest gotowy, dobrze działający biznes.
Mieszkanie jest świeżo po remoncie i aranżacji wg projektu architekta wnętrz, w pełni umeblowane, wyposażone w sprzęty AGD i niezbędne dodatki.
INFORMACJE PODSTAWOWE
• ul. Barbary 12 (Bieżanów),
• Powierzchnia: 72,6 m²,
• 5 pokoi, kuchnia, łazienka, osobne WC,
• Dodatkowo: dwa balkony, piwnica
• Ogrzewanie miejskie, okna PCV,
• 5 lat gwarancji, ubezpieczenie w cenie,
• Czynsz: 785 zł,
• Oferta bezpośrednia, bez prowizji dla biura pośrednictwa.
MIESZKANIE I BUDYNEK
Na powierzchnię mieszkania składa się: 5 niezależnych pokoi (13,2 m², 10,7 m², 10 m², 9,5 m², 7 m²), kuchnia, łazienka, oddzielne WC, przedpokój. Dodatkowo dwa balkony i piwnica (2,9 m²). Mieszkanie zaprojektowane zostało tak, aby zapewnić komfort 5-6 osobom z dbałością o funkcjonalność mieszkania.
Kuchnia wyposażona została w nowe meble w zabudowie oraz sprzęty AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa, pralka). Pokoje wyposażone są w niezbędne meble takie jak szafa, łóżko, komoda, biurko, krzesło oraz dodatki. Wszystkie sprzęty są nowe i na gwarancji.
Wszystkie instalacje zostały wymienione z dbałości o najwyższą jakość, potwierdzoną przez uprawnionych do tego specjalistów. Dajemy na to 5 lat gwarancji.
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na spokojnym, zielonym osiedlu w dzielnicy Bieżanów. Tuż przy bloku znajdują się tereny zielone i rekreacyjne zachęcające do aktywnego wypoczynku. Okolica przyjazna osobom zapracowanym, które docenią spokój i wygodę bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
W okolicy znajdują się centrum biurowe Bonarka For Business, Buma Square, Imperial Business Center, Equal Business Park i Enterprise Park.
W pobliżu znajdują się liczne supermarkety i punkty usługowe. Bardzo dobry dojazd do Galerii Bonarka 10 min oraz Centrum Handlowego Zakopianka 13 min. Mieszkanie zlokalizowane jest w okolicy dużej arterii komunikacyjnej ul. Wielickiej oraz Węzła Komunikacyjnego Wieliczka, co znacznie ułatwia dojazd w różnych kierunkach Krakowa.
Lokalizacja idealna dla studentów Wydziału Farmacji UJ do którego dojazd zajmuje 6 min.
Obok budynku znajduje się pętla tramwajowa i przystanki autobusowe z liniami: 3, 9, 13, 49, 133, 143, 163, 183, 234, 669 gwarantujące dobrą komunikację i bezpośrednie połączenie z Dworcem i Rynkiem Głównym. Na Akademię Krakowską dojedziemy w 17 min, AGH i Uniwersytet Rolniczy 25 min, Uniwersytet Ekonomiczny 25 min.
MIESZKANIE JAKO INWESTYCJA POD WYNAJEM
Ze względu na okoliczne budynki biurowe, bliskość uczelni, mnogość sklepów oraz doskonałą komunikację, mieszkanie jest idealną inwestycją z przeznaczeniem na wynajem na pokoje. Piękny design mieszkania oraz duży popyt na mieszkania do wynajęcia w okolicy gwarantuje wysoką cenę najmu oraz duży zwrot z inwestycji.
ANALIZA RENTOWNOŚCI:
Przychód z najmu: 4430 zł / mc.
Koszty: 990 zł / mc.
Zysk: 3440 zł / mc.
Zwrot z inwestycji: 7.51 % w skali roku
Mieszkaniu jest już wynajmowane i generują przychód. Umowy najmu zostały podpisane na rok do przodu, więc do kupienia jest gotowy, dobrze działający biznes.
Aby przyszły nabywca mógł od razu po zakupie czerpać zyski z inwestycji, świadczymy usługę zarządzania najmem mieszkaniami – znajdziemy i zweryfikujemy najemców, podpiszemy umowy, rozliczymy należności z zarządcą i dostawcami mediów, raz w miesiącu skontrolujemy mieszkanie. Zapewnimy duży, pewny, bezpieczny i w pełni pasywny zwrot z inwestycji.
KOSZTY
Mieszkanie: 565.210 zł
Wyposażenie: 33.000 zł
Czynsz: 785 zł
Prąd według zużycia.
KRAKOWSKA PRACOWNIA NIERUCHOMOŚCI
Nie jesteśmy pośrednikami. Kupujemy i sprzedajemy mieszkania na własny rachunek.
Nadaliśmy nowe życie już ponad 100 mieszkaniom.
Wszystkie nasze mieszkania są ubezpieczone i sprzedawane z 5 letnią gwarancją.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
KONTAKT
Paweł Dziob, ***