BEZPOŚREDNIO (pośrednikom dziękuję – nie planujemy współpracy)
Sprzedam bardzo jasne, nowoczesne mieszkanie, w którym znajdują się 3 niezależne kawalerki. Nieruchomość znajduje się w świeżo odnowionej kamienicy na drugim piętrze (z czterech) przy skrzyżowaniu ulic Katowickiej oraz Metalowców w Chorzowie. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta wnętrz, dzięki czemu jest bardzo funkcjonalne i intuicyjne, a przestrzeń została podzielona w taki sposób, by każdy apartament wygodnie pełnił swoją funkcję. Ze względu na wysokie pomieszczenia (3,40m) kawalerki są naprawdę przestronne i jasne. Lokal został oddany do użytkowania w styczniu 2023 roku.
Mieszkanie o powierzchni 63 m2 składa się z:
· 3 niezależnych kawalerek
· Wspólnego korytarza
· Kotłowni z piecem gazowym i licznikami
Rentowność inwestycji:
· czynsz 1750 PLN za kawalerkę bez antresoli oraz po 1450 PLN za każdą z antresolą + koszty mediów
· stopa zwrotu przy cenie 490 kPLN wynosi 11,4%
Każda kawalerka posiada:
· własną kuchnię (aneks kuchenny wyposażony w dębowy blat, płytę indukcyjną, zmywarkę, lodówkę, pralkę, mikrofalówkę oraz czajnik), w pełni wyposażoną (garnki, patelnie, sztućce itp.)
· część sypialnianą (2 mniejsze kawalerki posiadają antresolę z wygodnym 24cm materacem; większa kawalerka wygodną, łatwo rozkładającą się dwuosobową sofę)
· własną łazienkę wyposażoną w kabinę prysznicową, sedes, umywalkę oraz grzejnik elektryczny
· drzwi antywłamaniowe
Informacje dodatkowe:
· ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny C.O. i C.U.
· nowa instalacja elektryczna- osobna dla każdej kawalerki (3 osobne skrzynki z podlicznikami energii)
· nowa instalacja hydrauliczna- osobna dla każdej kawalerki (osobne liczniki wody ciepłej i zimnej dla każdej z kawalerek znajdujące się w osobnej kotłowni)
· sprzęty AGD zakupione zostały na przestrzeni listopada 2022 a stycznia 2023 – wszystkie posiadają wykupioną 5-letnią gwarancję i są wyłącznie renomowanych producentów
· w każdej kawalerce na wyposażeniu jest smart TV, również z 5-letnią gwarancją
· podłogi pokryte są panelami podłogowymi AC4 .
· wykończenia drewniane wykonane są z desek sosnowych i świerkowych, a blat kuchenny jest dębowy
· farba odporna na zmywanie i szorowanie (Nobiles)
· jedna kawalerka posiada balkon
Całość wykończona jest w wysokim standardzie. Zapraszam do zapoznania się z rzutem architektonicznym dołączonym wśród zdjęć oferty oraz spacerem 3D pod linkiem tutaj:
https://my.matterport.com/show/?m=CL2t3FyMgiX&fbclid=IwAR3L05AlhlXegeLVR3d2tYuaZ3jvuWxS7C3xCqlwN8Kt9zP4Fs565pyaqOE
Okolica:
W bliskim sąsiedztwie – ok. 600m od nieruchomości- rozpoczyna się chorzowski Rynek z dobrymi kawiarniami, restauracjami, pizzeriami, sklepami (w stylu Hebe, Rossman, Pepko itp.) oraz aptekami. W odległości 650m znajduje się park z wodnym placem zabaw oraz sklep Biedronka. W odległości 140m – sklep Żabka.
Doskonała lokalizacja – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek tramwajowy (linie 6, 11, 19) oraz przystanek autobusowy (linie 22, 92, 98, 165, 192, M3, 830N). Wszystkimi liniami tramwajowymi dotrzemy wygodnie m.in. do centrum Katowic. Linie tramwajowe są aktualnie w trakcie rozbudowy. 600 metrów do stacji kolejowej Chorzów Miasto.