Mieszkanie Łódź Bałuty, ul. Romanowska

  • Cena 404000 PLN
  • Cena za m2 5000 PLN/m2
  • Powierzchnia 80.8
  • Rok budowy 2007
  • Liczba pokoi 3
  • Piętro 3
  • Miejscowość Łódź
  • Dzielnica Bałuty
  • Region łódzkie
  • Wolne od od zaraz, za miesiąc, za 3 miesiące, za pół roku
  • Typ budynku blok
  • Materiał pustak
  • Liczba pięter w budynku 4
  • Piętro 3
  • Stan mieszkania dobry
  • Łazienka dobry
  • Stan łazienki prysznic
  • Stan instalacji nowa
  • Usytowanie wzgl. stron świata południowe
  • Garaż/Miejsce parkingowe brak
Kontakt do ogłoszeniodawcy

Dodatkowe zalety ogrzewanie miejskie, domofon, ochrona

Okolica fitness, apteka, autobus, bazarek, centrum handlowe, przedszkole, plac zabaw, szkoła podstawowa, gimnazjum, uczelnia, las

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest [b]dwupoziomowe mieszkanie[/b] na osiedlu Zielony Romanów. Rodziny z dziećmi zainteresuje: - Cisza, spokój, mnóstwo zieleni, [b]bezpieczeństwo[/b] (monitoring), doskonałe oświetlenie ulic po zmierzchu.- Liczne [b]miejsca rekreacyjne[/b] (boiska do siatkówki, koszykówki i piłki nożnej).- [b]Przedszkole[/b] w sąsiednim bloku, [b]szkoła[/b] prywatna dostępna w ciągu 5 min. pieszo.- [b]Lokalny pasaż handlowy[/b] ze sklepami, punktami usługowymi. W najbliższej okolicy niewielkie markety handlowe.- Stosunkowo łatwe do znalezienia[b] miejsca parkingowe [/b]w porównaniu do innych części miasta, dzięki garażom jednostanowiskowym w poziomie piwnicy. - [b]Cena 1m2[/b] niższa w stosunku do wielu osiedli zlokalizowanych bliżej centrum Łodzi. Tutaj w zamian za mieszkanie 65 m2 można mieć pokój więcej dla dzieci, bądź pomieszczenie biurowe, jakże przydatne w czasach „pracy zdalnej“.- Stosunkowo [b]niewysoki czynsz[/b] ok 600zł - Zlokalizowanie [b]mieszkania na dwóch kondygnacjach[/b] zbliża do standardu domku jedn.- [b]Na 1 kondygnacji (3 pietrze budynku)[/b] umieszczone są hall 6,4 m2, łazienka 3,3 m2 oraz przestrzenny, świetnie doświetlony pokój dzienny z aneksem kuchennym 33,8 m2 (rzut 3 piętra).- Do pokoju dziennego przylega nasłoneczniony [b]balkon[/b] zlokalizowany jak somo mieszkanie [b]od strony pd[/b]. Poniżej rozpościerają się bujne korony drzew, które nigdy nie zacienią mieszkania (w przeciwienstwie do lokali poniżej). - Dzięki korzystnemu ułożeniu okien istnieje [b]możliwość oddzielenia [/b]aneksu kuchennego od pokoju dziennego, bądź wydzielenia pomieszczenia, przy projektowanych schodach wewnętrznych. - Tymczasem na obecną chwilę mieszkanie podzielone jest na 2 zupełnie niezależne lokale, z dostępem do lokatorskiej klatki sch. Okrągły otwór w stropie nad pokojem dziennym został czasowo zamknięty lekką konstrukcją. Wedle życzenia inwestora dostęp na poddasze może zostać przywrócony po otwarciu otworu w ciągu ok 1 dnia roboczego przez 2 sprawnych montażystow schodów krętych. Koszt samych schodów jak i montażu to oczywiście sprawa indywidualna. Ceny schodów krętych wewnątrzmieszkaniowych zaczynają się już od 4 tys.zł - [b]Na drugiej kondygnacji (4 piętrze budynku)[/b] zgodnie z pierwotnym zamysłem projektanta prócz hallu o pow. ok 10,4 m2, łazienki 4,6 m2 winny znaleść się pokoje o pow. ok 13,2 i 9,1 m2 (proj. rzut poddasza)Obecnie przy braku schodów wewnętrznych i innym ustawieniu scian lekkich wydzielona jest łazienka, hall ok. 4,10 m2, sypialnia ok. 11,1 m2 i pokój z aneksem kuchennym ok.17,2 m2 (obecny rzut poddasza)- [b]Wysokie poddasze[/b] przykryte dachem mansardowym zachwyca swoją przestronnością. Okna dachowe w przyokapowej połaci dachowej zapewniają przyjemny widok, znakomicie doświetlając pomieszczenia. W pobliżu okien mogą swobodnie przemieszczać się nawet bardzo wysocy lokatorzy, co nie bywa oczywiste w przypadku dachów dwuspadowych. W miarę zbliżania się do kalenicy, wysokość mieszkania rośnie, co daje kolejne możliwości aranżacyjne.  Kupujący w celach inwestycyjnych docenią:- [b]Możliwość wynajmu dwóch niezależnych lokali[/b] na 3 i 4 piętrze, z autonomicznym dostępem do klatki schodowej, wyposażonych w osobne domofony, liczniki na cieplą i zimna wodę oraz podlicznik elektryczny.- Nabycie mieszkania dwupoziomowego o pow. 80,8 m2 jest tańsze niż dwóch mieszkań 43,5 i 37,3m2.- Łatwiej zajmować się wynajmem lokali [b]pod jednym adresem[/b]. - Wszelkie koszta utrzymania oraz dodatkowe obciążenia finansowe przy zakupie są niższe.- W dobie pracy zdalnej dla wielu osób życie na obrzeżach miasta staje się bardziej atrakcyjne ze względu na dostepność większej powierzchni mieszkalnej i sposobność wypoczynku.- [b]Centrum kulturalno-handlowe[/b] Manufaktura poza godzinami szczytu jest osiągalne samochodem w 15 min. -W piwnicy znajduje się komórka lokatorska o powierzchni ok. 4,9 m2-Łazienki wyposażone w urządzenia sanitarne (umywalkę, toaletę, prysznic) oraz pralkę. Zapraszam do kontaktu i oglądania. 

Kontakt do ogłoszeniodawcy