[b]BEZPOŚREDNIO M-3 ul. Podrzeczna 9 – garaż dodatkowo płatny[/b] Ogłoszenie prywatne skierowane jedynie bezpośrednio do osób kupujących. Biurom pośrednictwa serdecznie dziękujemy. Nieruchomość położona na ulicy Podrzecznej 9, przy Starym Rynku na drugim piętrze w ocieplonym po termomodernizacji bloku z nową elewacją i pięknym zielonym widokiem wprost na park Staromiejski (park Śledzia) i staw. Mieszkanie z ogromnym potencjałem znajdujące się zaledwie 5 minut pieszo od Manufaktury i ulicy Piotrkowskiej, Placu Wolności oraz 3 minuty do nowo budowanego biurowca Ogrodowa Office. Dodatkowo władze Łodzi zapowiadają w ramach rewitalizacji przebudowę Starego Rynku i Parku Staromiejskiego tak więc w kolejnych latach wartość mieszkania znacząco wzrośnie. http://www.dzienniklodzki.pl/aktualnosci/a/rewitalizacja-lodzi-stary-rynek-i-park-staromiejski-wizualizacja,11867030/ Bardzo dobre połączenia środkami komunikacji miejskiej ze wszystkimi zakątkami Łodzi. Szkoła podstawowa i liceum w odległości 100 metrów. Trzy przedszkola w promieniu 300 metrów. Przychodnie w odległości 150 metrów. Czynsz wraz z funduszem remontowym, centralnym ogrzewaniem i wywozem śmieci wynosi 359zł przy 4 osobach zamieszkałych (dodatkowo należy doliczyć wodę wg zużycia). Termy zlikwidowane przez wspólnotę w 2014 roku. Wystawa okien północ – południe. Mieszkanie posiadam od 2004 roku i wtedy przeprowadzony był remont. Z uwagi na ten okres czasu mieszkanie wymaga wg uznania remontu lub odświeżenia. Wszystkie okna plastikowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe kategorii C, na podłogach panele, w kuchni i łazience płytki. W mieszkaniu zostają szafy wnękowe oraz wyposażenie kuchni (za wyjątkiem stołu i krzeseł). Brak balkonu. Powierzchnia mieszkania to 44,49 m2 (pow. użytkowa 45,16m2) składa się z: – pokój 1 (17,2 m2) – pokój 2 (9,9 m2) – kuchnia (8,8 m2) – łazienka (3,5 m2) – przedpokój (5,8 m2). Wysokość pomieszczeń 2,75m. Dodatkową powierzchnię stanowi piwnica o pow. ok 2,5 m2 [b]Do sprzedaży posiadam również garaż w odległości ok 40 metrów od wejścia do klatki schodowej w cenie 20000zł (płatny dodatkowo).[/b] Garaż jest w pełni własnościowy i posiada odrębną księgę wieczystą. Dla zainteresowanych zakupem mieszkania wraz z garażem możliwość negocjacji ceny. Mieszkanie będzie wolne od 15.05.2018 roku natomiast wszystkie formalności zakupowe wraz z podpisaniem aktu notarialnego muszą zakończyć się do 1.03.2018 roku. Uwarunkowania te są związane ze sprzedażą tego mieszkania i zakupem innego. Należy pamiętać, że mieszkanie to znajduje się na obszarze rewitalizacji (praktycznie całe centrum Łodzi i część Bałut jest objęta tym obszarem) więc procedury zakupowe mogą przedłużyć się o 30 dni. Mieszkanie jest możliwe do oglądania jedynie w weekendy po wcześniejszym umówieniu się.