„Najważniejsze 3 czynniki, którymi powinno się kierować przy zakupie nieruchomości to: po pierwsze, lokalizacja, po drugie, lokalizacja i wreszcie po trzecie, lokalizacja!” W związku z powyższym mam do zaoferowania Państwu ciekawe mieszkanie stanowiące [b]odrębną własność położone na 4 piętrze 5-kondygnacyjnego bloku[/b] z lat 70-tych usytuowane w świetnej lokalizacji na[b] os. Podwawelskim przy ul. Komandosów 19. [/b] Blok ocieplony, klatki schodowe czyste, zadbane, wyposażone w sprawny domofon. Lokal mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 65,80 m2 składa się z następujących pomieszczeń: [i]- pokój z loggią/balkonem 16,5 m2 -pokój 12,4 m2 – pokój 9,3 m2 – jasna kuchnia 8,7 m2 – łazienka z WC 3,6 m2 – przedpokój 8,3 m2 – przynależna piwnica 7 m2[/i] Mieszkanie bardzo słoneczne, przestronne, z widokiem na zieleń i niską zabudowę. Cicha, spokojna okolica, miłe sąsiedztwo. Ekspozycja okien północny-wschód (kuchnia, pokój ) oraz południowy -zachód (pokój z balkonem, pokój). Mieszkanie wymaga remontu, część stolarki okiennej wymieniona na PCV. Duże możliwości aranżacyjne, np. wydzielenie 4 lub 5 nieprzechodnich pokoi, w zależności od Państwa potrzeb. W największym pokoju istnieje możliwość wydzielenia aneksu kuchennego i tym samym stworzenie pięknego, jasnego salonu z aneksem kuchennym. Kilka słów o lokalizacji. Mieszkanie położone w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, gdzie można dotrzeć pieszo: – 5 minut Centrum Kongresowe ICE, Bulwary Wiślane, słynny Hotel Forum Przestrzenie – 2 minuty pieszo Hotel Hilton, Biurowiec firmy C2HM, – 10 minut Zamek Królewski na Wawelu, – 8 minut dzielnica Kazimierz, -10 minut Rondo Matecznego – 25 minut Rynek Główny. Rewelacyjnie skomunikowane z pozostałą częścią Krakowa, dobry dojazd na A4, szybki wyjazd na Zakopiankę, połączenie z portem lotniczym Balice – linia 252 (30 minut). Dobry dojazd na krakowskie uczelnie wyższe, w tym Kampus UJ na Ruczaju. Przystanek autobusowy „Ludwinów” w odległości kilkuset metrów: [i]- linie autobusowe dzienne i nocne: 144, 164, 169, 173, 179, 184, 469,484, 608, 610[/i] Przystanek autobusowy/tramwajowy „Centrum Kongresowe ICE”: [i]- linie autobusowe: 101,112, 124,144, 194,162,164,173,179,184,229,252,424,469,484,503,608,610,612[/i] [i]- linie tramwajowe: 12,18,22,52,72[/i] Świetna baza wypadowa do krakowskich atrakcji: dzielnica Kazimierz, Podgórze, Salwator, Kopiec Kościuszki, Kopiec Krakusa, kopalnia Soli Wieliczka, , klasztoru Benedyktynów w Tyńcu, krakowskie Bielany „Srebrna Góra”, Ogród Zoologiczny Przegorzały, Zakrzówek, Skałki Twardowskiego. Tereny zielone do aktywnego spędzania czasu, ścieżki rowerowe, W pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy, piekarnie, bar mleczny, duży sklep ogólnospożywczy „MILA”, PEPCO„warzywniak”, kościół, przychodnie, poczta, kluby fitness, basen, siłownia, przystanki autobusowe, tramwajowe, pętla autobusowa „os. Podwawelskie” (linie 101, 112, 124, , 162, 252, 424) Możliwość bezpłatnego parkowania pod blokiem, wystarczy identyfikator wydawany każdemu mieszkańcowi osiedla. [b]Cena do niewielkiej negocjacji : 397 100 zł + czynsz ( opłaty stałe, ogrzewanie miejskie, woda, śmieci) ok. 350 zł przy jednej osobie + prąd, internet, gaz[/b] .[i] Istnieje możliwość całkowitej likwidacji gazu , a tym samym piecyka gazowego.[/i] W zamian zainstalowanie bardzo eleganckiego elektrycznego podgrzewacza wody np. firmy ARISTON VELIS EVO PLUS 50 l lub 100l, co byłoby bezpiecznym i estetycznym rozwiązaniem. Oferta na wyłączność. Zapraszamy. Nie pobieramy prowizji od Strony Kupującej.[u][/u]