Sprzedam bezpośrednio nowoczesne, świetnie zaprojektowane, ciche mieszkanie po remoncie. Załączone zdjęcia pokazują aktualny stan mieszkania. To nie są wizualizacje. Mieszkanie świeżo po remoncie – można od razu wejść i mieszkać bez zbędnego nakładu finansowego, lub podnająć, bez konieczności poświęcania cennego czasu na adaptację mieszkania pod przyszłych najemców. [b]Informacje podstawowe[/b] * ul. Bobrzyńskiego 39/42, Osiedle Europejskie, Ruczaj. * Pełna własność z Księgą Wieczystą. * Powierzchnia 56 m². * 3. piętro w 5-piętrowym budynku z 2005 roku. Winda. * Ekspozycja południe / południowy-wschód. * Ogrzewanie miejskie. * 2 loggie, piwnica. * Widok na Wawel. * Miejsce postojowe w garażu podziemnym. * Teren ogrodzony i monitorowany, bramy na pilota, ochrona. [b]Mieszkanie[/b] Na powierzchnię mieszkania składają się: salon połączony z widną kuchnią, sypialnia, łazienka z WC, garderoba i przedpokój. Dodatkowo 2 loggie i piwnica. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. W salonie sofa ze stolikiem kawowym i wygodny fotel, stół jadalniany z krzesłami, szafka RTV. Na obu loggiach komplet mebli wypoczynkowych. W sypialni duże, wygodne łóżko, stoliki nocne, lampki nocne, dodatki oraz miejsce na pojemną szafę. W kuchni komplet mebli kuchennych z AGD. Duża lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna oraz piekarnik. Sprzęty nowe, na gwarancji. Dodatkowo komplet naczyń, sztućców, garnków, czajnik elektryczny, ekspres do kawy. W łazience wygodna wanna z prysznicem, umywalka, szafa z pralką i miejscem na brudne ubrania. W garderobie komplet półek, koszy i drążków do przechowywania odzieży. Dodatkowo odkurzacz i deska do prasowania. [b]Lokalizacja[/b] Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym, spokojnym, zielonym Osiedlu Europejskim. Osiedle ogrodzone, bramy otwierane pilotem, teren jest monitorowany, do Państwa dyspozycji całodobowa ochrona. W okolicy znajdują się: pasaż handlowy, dyskonty spożywcze, bazarek, restauracje, kawiarnia, siłownia, salony kosmetyczne, żłobek, przedszkole, szkoły. [b]Doskonała komunikacja[/b] Bezpośrednio przy osiedlu znajduje się pętla autobusowa i tramwajowa Czerwone Maki z doskonałym połączeniem do centrum miasta. Tramwaje: 11, 18, 23, 52, 62, 78. Autobusy: 116, 194, 203, 213, 223, 244, 253, 263, 283, 662, 903. Bardzo dobry wyjazd na autostradę A-4 , Zakopiankę i lotnisko w Balicach. [b]Mieszkanie jako inwestycja pod wynajem[/b] Ze względu na okoliczne budynki biurowe oraz kampus UJ mieszkanie idealnie nadaje się jako inwestycja pod wynajem. Po drugiej stronie ulicy zlokalizowane są biurowce firm: Ericpol, HSBC, Motorola, Nokia, Shell, UBS i wielu innych. Piękny design mieszkania oraz duży popyt na mieszkania do wynajęcia w okolicy gwarantuje wysoką cenę najmu oraz duży zwrot z inwestycji. [b]Koszty[/b] Mieszkanie: 447.000 zł Wyposażenie: 9.000 zł Miejsce postojowe w garażu: 29.000 zł Czynsz: 300 zł / mc. (w tym fundusz remontowy) Prąd wg zużycia. [b]Kontakt[/b] Krzysztof Ilczuk, ***, krzysztof.ilczuk@krakowskapn.pl