Przytulne mieszkanie w małym bloku w doskonałej lokalizacji. Blisko węzeł komunikacji miejskiej na Brynowie ( w budowie centrum przesiadkowe), dworzec PKP Katowice Ligota, wyjazd z ulicy na trasę wylotową ( ul.Kościuszki). Przy Nasypowej kościół,sklep, szkoła podstwowa, przychodnia lekarska, kąpielisko, przy Rolnej (równoległa) przedszkole, wyższa szkoła techniczna, bank, liczne sklepy – w tym: Aldi, McDonalds, Obi; od strony południowej: centrum handlowe, Lidl, E.Leclerc,salon Toyoty. Dostęp do lokalu dwustronny: od klatki schodowej oraz oddzielne wejście, co umożliwia wykorzystanie go jako gabinet lub biuro. Budynek i obejście sprawnie zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową. Opłaty zawierają należność za zimną wodę i ogrzewanie centralne ( gazowa kotłownia lokalna dla dwóch budynków). Ciepła woda z piecyka gazowego, w łazience wanna. Obiekt kompletnie wyposażony dla celów mieszkalnych: umeblowanie pokoi ( z nich jeden przechodni), telewizor, odtwarzacz DVD, przyłącze kablówki, meble kuchenne, naczynia, sztućce, kuchnia gazowa i mikrofalowa, pralka. Całość bieżąco odświeżona, instalacje elektryczna i wodociągowa wymienione. Teren posesji ogrodzony z zamykanymi bramami umożliwia bezpieczne i swobodne parkowanie samochodu bez dodatkowych opłat za miejsce postojowe. Do mieszkania przynależny jest udział w gruncie wspólnoty ok.300 m2 oraz komórka lokatorska o powierzchni 1,93 m2, co zostało uwzględnione w prowadzonej księdze wieczystej, a nie wykazane w podanym wyżej metrażu