[b]Gdynia – Centrum Działki Leśne, ul. Pomorska 38, dwupoziomowy lokal mieszkalny o pow. 194,8 m2 wraz z pawilonem handlowo-usługowym[/b] – ogółem powierzchnia podłóg wynosi 256 m2 (skosy na poddaszu). W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzi także 50% udział w działce o pow. 599 m2 – (wartość ½ działki to ok. 450 tys. zł.).Nieruchomość z jednej strony graniczy ze Śródmieściem Gdyni (350 m), a z drugiej z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym i lasem bukowym (sarny podchodzą pod ogrodzenie). Sprzedaż nieruchomości (mieszkania i działki) bardzo tania z powodu wyjazdu – cena 780 tys. zł. (po 4000 zł/m2 mieszkania wraz z działką). Budynek wybudowany „dla siebie” w latach 1*** z cegły pełnej i dużej dziurawki (grube ściany o dobrych właściwościach termoizolacyjnych), ocieplone poszycie dachowe, w całym lokalu jest położona nowa instalacja gazowo-grzewcza (grudzień 2016 r.). Pierwsze piętro (95,6 m2) składa się z trzech pokoi: 26,8 m2; 9,1 m2; 17,9 m2 oraz garderoby 4,9 m2, kuchni 15 m2, łazienki 9,7 m2, osobnego WC 0,9 m2, korytarza 2,9 m2 i korytarza 8,4 m2). Podłogi drewniane (deski), ściany gładkie białe, w części z boazerią, dwa balkony, okna plastikowe oraz drewniane, w łazience i w WC kafle.Drugi poziom (poddasze); powierzchnia podatkowa 38,9 m2, pow. podłóg 79,4 m2 (skosy). Powierzchnia podłóg na poddaszu; dwa pokoje 18,2 m2 i 17,1 m2; łazienka z WC 6,5 m2; kuchnia 11 m2; oszklona weranda 13,8 m2 i korytarz ze schodami 12,8 m2.Pawilon z zapleczem o pow. 60,3 m2 na poziomie zerowym (przyziemie i piwnica), składa się z pomieszczeń: pawilon 28,8 m2 (wys. h>320), zaplecze 14,2 m2 (wys. h=211); sanitariat 3,9 m2; kuchnia 8,6 m2; piwnice 10,6 m2 (h=219) i 16,9 m2.W pawilonie i na zapleczu jest położona nowa instalacja elektryczna oraz gazowo-grzewcza (2017 r.).Pomieszczenia wspólne w piwnicy o pow. 34,8 m2 składają się z korytarzy: 1,9 m2; 9,4 m2; 4,3 m2, kotłowni 13 m2 i składu opału 6,2 m2. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań, mieszkanie niezamieszkałe, wolne od zaraz wraz z wyposażeniem. W pobliżu nieruchomości przystanek autobusowy (100 m), trolejbusowy (300 m), postój taksówek (180 m), restauracja i pizzeria (300 m), bar mleczny (450 m), przychodnia lekarska (350 m), apteka (250 m), basen (230 m), dworzec Gdynia-Główna PKP, SKM i PKS (750 m), dworzec Wzgórze Maksymiliana (400 m), plaża (1200 m), Urząd Miasta Gdyni (700 m), Teatr Miejski (700 m), Centrum Handlowe Batory (900 m), Poliklinika evi-Med. Nr 3 (1000 m), Pierwszy Urząd Skarbowy (1000 m), Teatr Muzyczny (1100 m). W odległości od 300 m do 1400 m jest 10 wyższych uczelni. Mieszkanie „za darmo” – zakup samofinansujący się w przypadku wynajęcia pawilonu na działalność gospodarczą np. na biuro, usługi lub handel (miesięczna rata kredytu za całość wynosi tylko 3.735 zł.). Istnieje możliwość podniesienia dwóch ścian poddasza i zwiększenia powierzchni lokalu do 258 m2. Wyjątkowa okazja – świetna lokalizacja i niska cena.Właściciel: Krzysztof, tel. [b]***[/b]