Sprzedam mieszkanie o powierzchni użytkowej 102 m2, znajdujące się na pierwszym piętrze w trzypiętrowej kamienicy wybudowanej na początku XX wieku.Mieszkanie zostało podzielone na dwa lokale (36 i 66 m2), z dwoma niezależnymi wejściami z klatki schodowej. Oferta dotyczy sprzedaży całej nieruchomości.[b] [/b][b]ATUTY NIERUCHOMOŚCI[/b]- atrakcyjna lokalizacja w dzielnicy Gdańsk Śródmieście (600 m od Fontanny Neptuna i ulicy Długiej)- dwa oddzielne, wyremontowane mieszkania z nowoczesnym wyposażeniem- sprzedaż bezpośrednio od właścicieli Prezentujemy aktualny układ i zdjęcia mieszkania oraz sąsiedztwa. [b]OPIS NIERUCHOMOŚCI[/b][b]MIESZKANIE[/b] [b]1[/b] (66 m2): duży salon połączony z nową, wyposażoną kuchnią (27 m2); dwa niezależne pokoje (15 i 12 m2); przedpokój (7,5 m2); łazienka z prysznicem (4,5 m2), balkon (2,7 m2) [b]MIESZKANIE 2[/b] (36 m2): salon (12 m2); dwa pokoje zaaranżowane na wygodne sypialnie (4 i 8,5 m2); wyposażona kuchnia z przedpokojem (6,5 m2); łazienka z prysznicem (4 m2).Do mieszkania przynależy duża piwnica o pow. 45 m2. Oba mieszkania mają jeden system rozliczeniowy (koszty administracji, liczniki wody i prądu).Okna mieszkań (układ północno-zachodni) wychodzą na ulice, w tym częściowo na ulicę zamkniętą dla ruchu samochodowego. [b]Mieszkanie 1[/b] (66 m2) po generalnych remontach przeprowadzonych w 2013 i 2017 roku. Posiada duży, jasny i słoneczny salon połączony z kuchnią. Salon wyposażony w nową, wygodną i rozkładaną sofę-narożnik oraz stół jadalny z krzesłami. Kuchnia z zabudową projektowaną na indywidualne zamówienie, wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik w zabudowie, lodówka, zmywarka, mikrofalówka). Przestronna sypialnia z dużą, pojemną szafą w zabudowie. Drugi pokój wyposażony w jasne, bukowe meble. W przedpokoju również dwie szafy w zabudowie. Łazienka z kabiną prysznicową, WC, pralką. Okna PCV. Na podłodze panele, terakota lub wykładzina w zależności od pomieszczenia. Z balkonu widok na Plac Dominikański z Halą Targową i rynkiem. Doskonale widać również wieżę Bazyliki Mariackiej. Mieszkanie ogrzewane kominkiem (kominek norweski firmy Jotul z przewodami rozprowadzającymi ciepło na inne pomieszczenia). [u]W listopadzie jest planowany montaż instalacji ogrzewania gazowego[/u] (zgoda administracyjna i zgoda konserwatora zabytków wydane w sierpniu 2018 roku). [b]Mieszkanie 2[/b] (36 m2) jest obecnie wynajmowane krótkoterminowo jako Apartament La Plaza. Okna PCV. Mieszkanie z ogrzewaniem elektrycznym[u] (w listopadzie jest planowany montaż instalacji ogrzewania gazowego)[/u]. Na podłodze panele lub terakota. Umeblowanie wolnostojące dostosowane do potrzeb gości. Łazienka z WC i nową kabiną prysznicową. Zachęcamy do sprawdzenia oferty oraz opinii Gości: https://www.airbnb.pl/rooms/1766095.W cenie sprzedaży oferujemy pełne wyposażenie (w tym: AGD, pościel, tekstylia). [b]LOKALIZACJA[/b]- ul. Straganiarska 1 (Gdańsk Główny)- 900 m od Dworca PKP/PKS Gdańsk Główny- w promieniu 150 m: Hala Targowa i rynek ze świeżymi owocami i warzywami, sklepy wielobranżowe, restauracje, pub Lamus i Lawendowa 8, otwarty plac zabaw, szkoła podstawowa, przedszkole, Park Świętopełka, Plac Kobzdeja [b]OPŁATY EKSPLOATACYJNE[/b][b]Czynsz: 641 zł /miesiąc [/b](w tym: zaliczka na wodę, wywóz nieczystości, fundusz remontowy)Oba mieszkania mają podłączenie do Internetu i telewizji cyfrowej UPC.[b] [/b][b]DODATKOWE INFORMACJE[/b]Forma administracji: wspólnota mieszkaniowaMieszkanie własnościowe, bez zobowiązań kredytowych, nieobciążone hipotecznie. Mieszkania zajmują całe pierwsze piętro kamienicy (brak innych lokali na kondygnacji).W 2012 roku została odnowiona elewacja budynku oraz wyremontowano klatkę schodową. [b]Cena do negocjacji zależnie od warunków umowy.[/b][b] [/b]Agencjom i agentom nieruchomości dziękujemy. Nie wyrażamy zgody na kopiowanie i wykorzystywanie ogłoszenia do celów komercyjnych.