Sprzedam bezpośrednio mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 68.5 m2, z [b]widokiem na las i 2 miejscami parkingowymi[/b]. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, garderoby, łazienki i dodatkowej toalety. Szczegółowy rozkład pomieszczeń znajduje się wśród załączonych zdjęć. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze trzypiętrowego bloku ul. Myśliwska 73. Blok położony jest na zadbanym, ogrodzonym i chronionym osiedlu „Nad Wodą”. Osiedle wyróżnia niespotykana w tej okolicy duża ilość własnej zieleni (w tym użytek ekologiczny – łąka i las). Na terenie osiedla znajduje się duży plac zabaw (w odległości około 50 metrów od mieszkania). Wejście do mieszkania poprzez zewnętrzne schody prowadzące na korytarz do dwóch mieszkań – brak odgłosów z głównej klatki schodowej. Mieszkanie dwustronne, od strony salonu i balkonu rewelacyjny widok na las i łąkę (do obejrzenia i odsłuchania tutaj: https://youtu.be/b5ys4xLN2Fc). Jest to chroniony użytek ekologiczny należący do wspólnoty osiedlowej, bez możliwości jego zabudowania w przyszłości. Do mieszkania przynależy duża piwnica (5.5 m2) i dwa miejsca parkingowe – jedno w hali garażowej, drugie naziemne bezpośrednio przed wejściem do klatki schodowej. Cena obu miejsc i piwnicy wynosi dodatkowo 40.000 PLN (łączna cena nieruchomości 519.000 PLN). Jeśli nie potrzebujesz dwóch miejsc, od ręki wynajmiesz długoterminowo nadwyżkowe miejsce sąsiadom z osiedla (200zł/mc). [b]Standard wykończenia i wyposażenie pomieszczeń:[/b] • Podłogi: deska barlinecka dębowa • Okna: żaluzje plisse lub rolety z prowadnicami, karnisze i komplet firan • Przedpokój: dwie szafy w zabudowie, w tym jedna przesuwna z lustrem • Aneks kuchenny: zabudowa na wymiar wraz z kompletem AGD (indukcja, okap, piekarnik, lodówka i mikrofala), dodatkowo barek i stół z krzesłami • Łazienka: kafle, szafki w zabudowie, blat z konglomeratu, umywalka, wanna, toaleta, pralka, armatura Grohe • Toaleta: kafle, szafka w zabudowie, toaleta, umywalka, armatura Grohe • Salon: możliwość pozostawienia obecnych mebli w cenie • W jednej sypialni łóżko podwójne, druga do umeblowania • Osobna garderoba: zabudowa na wymiar: półki, szuflady [b]Kwestie finansowo-prawne:[/b] • Pierwszy i jedyny właściciel, kupowane od dewelopera. • Księga wieczysta nie ma obciążeń hipotecznych, w lokalu nikt nie jest zameldowany, brak zaległości w opłatach do wspólnoty. • Nie ma problemu jeśli chcesz finansować zakup kredytem i potrzebujesz czasu na decyzję banku. • Opłaty eksploatacyjne wynoszą 500 – 600 zł miesięcznie, w zależności od ilości domowników. Dodatkowo osobno opłaty za prąd i internet. • Termin wydania – 1 miesiąc. [b]Atuty tej oferty:[/b] • Cisza i zieleń – z balkonu widok na las i łąkę, 500 m do jeziora, 1 km do lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego • Wygoda – dwa bliskie miejsca postojowe i spora piwnica • Bezpieczeństwo – blok vis-a-vis osiedlowego budynku ochrony • Bliskość usług – 500 m do centrum handlowego (piekarnia, mięsny, supermarket, drogeria, apteka itp.) • Skomunikowanie – 500 m do przystanku autobusowego (Wrzeszcz i Centrum, także połączenia nocne), 1 km do PKM Jasień (do Wrzeszcza i na lotnisko), 1.4 km tramwaj (do Centrum) [i]Oferta bezpośrednia. Uprzejmie proszę pośredników nieruchomości o nie kontaktowanie się w celu podpisania umowy współpracy. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.[/i]