Oferujemy na sprzedaż zadbane i bardzo przytulne mieszkanie dwupoziomowe od pierwszych właścicieli bez pośredników w kameralnym budynku zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową 17 właścicieli mieszkań (bezczynszowe).  Doskonałe umiejscowienie w dzielnicy Klimzowiec w pobliżu Parku Śląskiego (3 minuty), Parku Róż oraz DTŚ (3 minuty), która to umożliwia płynny i szybki dojazd do wszystkich miast ościennych Katowic, Zabrza, Gliwic oraz głównych dróg krajowych A4, A1.W pobliżu Zespół Szkół Sportowych (z krytym basenem), przedszkola, poradnie lekarskie i apteki. Sklepy: Lidl, Biedronka oraz supermarkety z galeriami: Auchan (przy DTŚ) i Carrefour (AKS Stadion Śląski).W budynku: [list][*]Ogrzewanie oraz podgrzanie ciepłej wody realizowane jest przez wspólną wymiennikownie ciepła i zasilane przez Tauron Ciepło[*]Zasilanie w energię elektryczną każdego z mieszkań realizowane jest w trybie trójfazowym z podłączeniem tzw. „siły” do podłączenia kuchni i piecyków elektrycznych.[*]Wejście zabezpieczone domofonem.[*]Okablowanie i internet UPC.[/list]W mieszkaniu o powierzchnia 77m2 (metraż użytkowy 61m2):Na pierwszym poziomie znajduje się: [list][*]Przestronny salon – 30,6m2[*]Kuchnia – 8,6m2[*] Łazienka z wc - 4,2m2[/list]Na drugim poziomie znajdują się: [list][*]Pokój – 11,2m2[*]Pokój - 17,1m2[*]Garderoba – 4,6m2[/list]Komunikację pomiędzy poziomami zapewniają nowe (wymienione w 2015) schody. [list][*]Mieszkanie posiada [b]szeroki i zadaszony balkon [/b]w kierunku wschodnim o powierzchni 1,9×3,5.[*]Do mieszkania przynależna [b]jest piwnica[/b] 2,12m2[*]Do mieszkania przynależne jest dzierżawione od wspólnoty [b]miejsce parkingowe w garażu podziemnym [/b]pod budynkiem oraz [b]pomieszczenie do przechowywania rowerów [/b]itp. (zabezpieczone stalowymi drzwiami).[*]Nad poddaszem zostało wygospodarowane dodatkowe pomieszczenie/schowek dostępny przez dedykowany wyłaz z drabiną o powierzchni około 15m2 wys. Średnio 1m (na kartony, walizki, torby, narty itp.).[/list] Istnieje możliwość adaptacji większej powierzchni poddasza na powiększenie drugiego poziomu mieszkania o około 20m2 (przygotowana wycena i zgoda wspólnoty). Wysoka jakość wykończenie mieszkania (farby zmywalne-lateksowe, podłogi drewniane i fornirowane, drzwi fornirowane, drzwi wejściowe antywłamaniowe Dierre również fornirowane, w kuchni na ścianie Laminam – spieki kwarcowe, fronty kuchenne drewniane – IKEA dąb, rolety rzymskie w oknach na poziomie 1, żaluzje harmonijkowe w oknach połaciowych).W mieszkaniu wiele dodatkowych praktycznych rozwiązań: między innymi filtry do wody mechaniczne dla całego mieszkania, węglowe dla kuchni itp.Mieszkanie było całościowo odświeżane w 2015 roku.Mieszkanie będzie dostępne od końca 2019 roku – szczegóły i termin do uzgodnienia. [b]Czynsz[/b] (CO, CW, ZW, śmieci, fund. rem.) za 3 os. = 600zł Sposób zarządzania, koszty utrzymania wspólne, fundusz remontowy określany jest co roku na zebraniu wspólnoty właścicieli – szczegóły dostępne przy bezpośrednim kontakcie.Więcej szczegółów: schematy i zdjęcia w załączniku pdfZapraszam do kontaktu i oglądania mieszkania.