LOKALIZACJA Lokal użytkowy zlokalizowany w Warszawie w dzielnicy Ursynów przy ulicy Ekologicznej 15 OPIS LOKALU UŻYTKOWEGO Lokal handlowy – witryna, usytuowany na parterze w budynku mieszkalnym wielorodzinnym o powierzchni użytkowej 79,00 m2. Składa się z sześciu pomieszczeń: sala sprzedaży o pow. 51,64m2, biuro, magazyn, pom. socjalne, toaleta i komunikacja. Lokal z dużymi witrynami i wejściem bezpośrednio od strony ulicy. Do lokalu są dwa niezależne wejścia, jedno od ulicy dla klientów, drugie od zaplecza – wejście z klatki schodowej. Parking zewnętrzny znajduje się przed budynkiem. Lokal posiada bardzo dobrej jakości witryny i okna z aluminium ciepłego oraz bezpieczne szyby, drzwi antywłamaniowe. Ściany – cegła, tynk gipsowy, malowane farbami emulsyjnymi, glazura, podłogi – terakota. Zamontowane są podwieszane sufity, w których znajdują się instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne oraz oświetlenie. Lokal bardzo atrakcyjny inwestycyjnie, usytuowany w bardzo dobrym miejscu o dużej intensywności zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Lokal rozpoczął działalność od lutego 2017 r. Lokal posiada założoną księgę wieczystą bez obciążeń hipotecznych. OPIS BUDYNKU Budynek mieszkalny wielorodzinny. Budynek posiada V kondygnacji naziemnych i jedną podziemną, został wybudowany w 1995 roku. Dostępne media: kanalizacja, prąd, woda ciepła, woda zimna, ogrzewanie miejskie. NAJEMCA Lokal wynajęty sieci handlowej Żabka w oparciu o długoterminową umowę najmu na 10 lat z czynszem 7400 zł/m-c netto, liczoną od grudnia 2016 roku. OPŁATY PO STRONIE WŁAŚCICIELA Czynsz do spółdzielni zawierający wszystkie opłaty i podatki wynosi: 852 zł/m-c CENA SPRZEDAŻY Cena: 1 350 000 PLN