Oferuję bezpośrednio do sprzedaży lokal użytkowy znajdujący się na poziomie przyziemia budynku przy ul. Lipskiej 26, na Saskiej Kępie w Warszawie, oddalony od ulicy Francuskiej o 30 m. Lokal ma powierzchnię 43,25 m2, znajduje się w przedwojennej, klimatycznej 2-piętrowej kamienicy. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń (ok. 27 m2 i ok. 16 m2). W większym pomieszczeniu znajduje się aneks kuchenny, oddzielony od wejścia ścianką działową. Okna z obydwu pomieszczeń wychodzą na ciche podwórko, przy czym z większego pomieszczenia na południowy-wschód, natomiast z mniejszego pomieszczenia na południowy-wschód i południowy-zachód (pomieszczenie narożne). W lokalu jest woda, prąd (instalacja trójfazowa), ogrzewanie. Wejście na klatkę z domofonem. Wejście do lokalu jest z klatki schodowej, na poziomie piwnic. Lokal przechodził gruntowny remont w 2016 roku, obecnie może wymagać odświeżenia lub dostosowania do indywidualnych potrzeb nowego właściciela. Lokal nie jest zadłużony. Lokal nadaje się na działalność biurową, usługową, magazyn, gabinet, sklep internetowy… Forma własności: odrębna własność lokalu. Kamienica przy ul. Lipskiej 26 została wybudowana w latach 30. XX wieku. W czasie okupacji hitlerowskiej w budynku mieściła się konspiracyjna drukarnia, o czym przypomina pamiątkowa tablica znajdująca się na budynku. Budynek znajduje się w samym sercu Saskiej Kępy, tuż obok ulicy Francuskiej (odległość 30 m), 150 m od Ronda Waszyngtona. Lokalizacja budynku przy ulicy Lipskiej zapewnia bezpośrednią bliskość tętniącego miasta z licznymi kawiarniami, restauracjami, świetną komunikacją autobusową i tramwajową, a jednocześnie zapewnia ciszę i spokój małej uliczki. Z agencjami nieruchomości dopuszczam współpracę tylko przy poważnym kliencie i pod warunkiem dodania prowizji agencji do ceny lokalu.