PODANA CENA JEST CENĄ NETTO.Przedmiotem oferty sprzedaży jest budynek biurowo w klasie B+ zlokalizowany w Warszawie w dzielnicy Ochota, przy ul. Lirowej.Nieruchomość położona jest w otoczeniu budynków o podobnej wysokości zabudowy z przeznaczeniem na biura oraz domy mieszkalne jednorodzinne wolnostojące, w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Powoduje to doskonałe naturalne doświetlenie znaczącej części pomieszczeń biurowych. Dopiero w dalszym sąsiedztwie znajdują się wielopiętrowe budynki mieszkalne o nowoczesnej architekturze.Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 961 m2 oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka budowlana o prostokątnym kształcie. Nieruchomość zlokalizowana jest w niedalekiej odległości od zurbanizowanej ulicy Górczewskiej łączącej dzielnicę z innymi częściami Warszawy i ulicy Włodarzewskiej.Usytuowanie budynku przy bocznej ulicy Lirowej o asfaltowej nawierzchni, lecz o mniejszym natężeniu kołowym, przy dogodnym dojeździe i połączeniu z centrum wspomnianymi wyżej arteriami, zapewnia spokój i komfort pracy najemców i ich pracowników. Powierzchnia zabudowy wynosi 447 m2.Powierzchnia całkowita budynku to 2103 m2.Powierzchnia użytkowa stanowi 1704 m2, w tym biurowa 1354 m2.Budynek posiada 16 podziemnych miejsc parkingowych. Budynek oddano do użytkowania w 08-2002r. Przez cały okres użytkowania były prowadzone bieżące remonty i naprawy. Wejście do budynku przez najemców może być przez podziemną zamkniętą cześć garażową albo przez wejście główne na parterze. Na parterze przy wejściu jest przygotowane obecnie niewykorzystywane 12-metrowe pomieszczenie dla portiera. Aktualni najemcy i ich klienci korzystają z domofonu przypisanego do każdego wynajmowanego oddzielnego lokalu, co pozwala na całodobowy ich dostęp do wynajmowany powierzchni.Budynek ma zapewniony dostęp do wszystkich mediów, tj.: prądu, wody, gazu, kanalizacji i sieci telefonicznej. Budynek jest ocieplony styropianem, otynkowany, zbudowany z pustaków ceramicznych 19 i 29 cm. Okna typu PCV, z wertykałami, otwierane. W pomieszczaniach biurowych rozprowadzone okablowanie telefoniczne i komputerowe. Budynek posiada własną kotłownię gazową z kotłem firmy Viessmann i grzejnikami w pomieszczeniach typu Purmo. Hydranty przeciwpożarowe znajdują się w pionie klatki schodowej.