Lokal usługowy znajdujący się na ulicy Króżańskiej 8 pomiędzy ulicą Różaną a Madalińskiego w samym sercu Starego Mokotowa, w kamienicy z lat 30-tych. Do metra Racławicka 350 m. Lokal składa się aktualnie z dwóch lokali – lokalu usługowego i garażu. Pomiędzy nimi istnieje ściana działowa możliwa do usunięcia. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania możliwe przekształcenie garażu w lokal usługowy. Każdy z lokali ma po ok 16-17 m2 i posiada witrynę od strony ulicy. Wysokość pomieszczeń to 4 m. Obydwa lokale są na parterze i mają witrynę od ulicy Króżańskiej. Do lokalu usługowego ponadto prowadzą drzwi z klatki schodowej. Pod obydwoma lokalami znajduje się piwnica o wysokości 2,5 m i powierzchni ok 24 m2, d której istnieje możliwość stworzenia schodów z poziomu parteru. Lokale wyposażone w świeżo założone ogrzewanie gazowe (nowy piec dwufunkcyjny, kaloryfery, rura kominowa, ogrzewanie także w piwnicy). Dostępne wszystkie media. Idealne na mały lokal usługowy, biuro. Istnieje możliwość dokupienia lokalu obok (21 m2 lokalu usługowego na parterze + ok 40 m2 połączonego z nim mieszkania + piwnica)