Dobra inwestycja lokal usługowy do zakupu z Najemcą, tj. terminową umową najmu. Nieruchomość sprzedawana na podstawie faktury VAT 23% z możliwością odliczenia całego VAT przez przyszłego Właściciela. Lokalizacja mieszkalno-usługowa z olbrzymim potencjałem, wciąż powiększające się osiedla budowane przez znane poznańskie firmy deweloperskie. Lokal usługowo-biurowy o powierzchni 68,24 m2 znajdujący się na parterze w nowym budynku (2015) mieszkalno-usługowym przy ulicy Świerzawskiej 14 w Poznaniu.Lokal klimatyzowany z witryną-możliwością jej całkowitego oklejenia oraz podświetlanym kasetonem reklamowym o długości około 6 mb. Powierzchnia pracy składa się z pomieszczenia typu openspace, wydzielonego szklaną zabudową pomieszczenia pełniącego obecnie funkcję sali konferencyjnej, osobnego pomieszczenia kuchennego oraz wc. Lokal dostosowany do pełnienia funkcji biurowych jak I handlowych. Istniejąca infrastruktura pozwala na stworzenie wielu stanowisk pracy, rozprowadzona została sieć LAN oraz instalacja elektryczna. Dodatkowo w lokalu znajduje się w pełni wyposażone pomieszczenie kuchenne z lodówką i miejscem do spożywania posiłków oraz pomieszczenie wc. Lokal doskonale doświetlony dzięki zastosowaniu dużej ilości lamp rastrowych. Oświetlenie energooszczędne – lamy LED, które nie pobierają dużej ilości prądu. Lokal wyposażony w nowoczesne systemy i instalacje, w tym instalacje teletechniczne, teleinformatyczne, monitoring kamer, alarm, doprowadzony światłowód. Lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana. Możliwy dojazd z kilku stron, pobliskie przystanki tramwaj, autobus. W okolicy brak strefy płatnego parkowania, przed lokalem parking oraz podjazd dla wózków inwalidzkich.  Cena sprzedaży:410 000,00 zł netto6000,00 zł netto/m2 Lokal sprzedawany bezpośrednio przez właściciela na podstawie faktury VAT 23%, Kupujący zwolniony z zapłaty podatku PCC.Lokal sprzedawany bez umeblowania widocznego na zdjęciach.