Do sprzedaży nieruchomości komercyjne w atrakcyjnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie z drogą krajową DK7 (tzw. Zakopianka). Nieruchomości w pobliżu planowanej budowy węzła komunikacyjnego w Jaworniku. Informacje na ten temat można znaleźć w Internecie po wpisaniu w wyszukiwarce np. Google „węzeł w Jaworniku” lub „węzeł Jawornik”. Jawornik koło Myślenic. Cały ruch od Myślenic na DW955 i od DW955 na Kraków oraz do strefy przemysłowej będzie odbywał się przez ten węzełSprzedaż bezpośrednia. Nie interesuje mnie współpraca i sprzedaż przez biura nieruchomości. W skład nieruchomości wchodzą:- działka o powierzchni 48,84a o numerze 1544/3- budynek handlowo-usługowy – powierzchnia 229,6 mkw,- hala produkcyjna / magazyn – powierzchnia 580 mkw,- 4 kontenery morskie 40HC. Miejska kanalizacja.Gaz w granicy działki, doprowadzony na budynek.Przydział mocy 8,5 kW.W realizacji przydział mocy 40 kW.Na hali zamontowana już jest rozdzielnia pod 40kW.Dojazd TIR.Duży plac manewrowy utwardzony.Aktywna linia telefoniczna wraz z Internetem. Budynek handlowo usługowy:- niezależny budynek wolnostojący z przeznaczeniem na biura, handel, usługi,- wejście prosto z parkingu mieszczącego się przed biurem od strony tzw. Zakopianki,- budynek składa się z trzech kondygnacji (piwnica, parter, poddasze),- w skład pomieszczeń w piwnicy wchodzą: pomieszczenie 13,2 mkw, pomieszczenie 14,8 mkw, pomieszczenie 30,8 mkw, WC, pomieszczenia komunikacyjne (korytarz, schody),- w skład pomieszczeń na parterze wchodzą: pomieszczenie 29,1 mkw, pomieszczenie 30,8 mkw, pomieszczenie 8,7 mkw, pomieszczenia komunikacyjne (korytarz, schody),- poddasze jest w całości, czyli 66,4 mkw.Zarówno piwnica jak i parter są w pełni wykończone, gotowe do użytku. Poddasze jest do adaptacji. W budynku znajduje się centralne ogrzewanie. Hala produkcyjna / magazyn:- hala murowana,- 2 bramy przemysłowe automatyczne (3,4 m szer. * 3,75 m wys. oraz 4 m szer. * 3,8 m wys.)- powierzchnia 580 mkw,- dach wykonany na konstrukcji metalowej, pokryty folią paroprzepuszczalną oraz blachą,- wysokość użytkowa hali (od posadzki do dołu kratownic) 410 cm,- całkowita powierzchnia hali jest do wykorzystania, brak jakichkolwiek filarów i podpór,- łączna powierzchnia Hali – ok 560 m2,- pomieszczenie magazynowo produkcyjne – 498 m2,- biuro – 16 m2,- WC,- magazyn – 23,5 m2,- pomieszczenie socjalne – 22,5 m2. Posiadam gotowy projekt na rozbudowę i modernizację nieruchomości, łącznie z zatwierdzonym dziennikiem budowy oraz pozwoleniem na budowę. Budowę można rozpocząć w każdej chwili. Powierzchnia pomieszczenia magazynowego na poziomie „0” 219,46 mkw + dodatkowe pomieszczenia o powierzchni około 70,36 mkw. Powierzchnie pomieszczeń biurowych na piętrze 170,66 mkw (6 pomieszczeń) + pomieszczenia socjalne, sanitarne i komunikacyjne o powierzchni około 127 mkw. Łączna powierzchnia to około 587,48. Rozbudowa ma na celu połączenie już istniejącej hali z budynkiem handlowo-usługowym oraz maksymalne wykorzystanie działki od strony tzw. Zakopianki względem obecnej linii zabudowy. Projekt dostępny na miejscu, przy oględzinach. Z racji atrakcyjnej lokalizacji na działce znajduje się baner reklamowy, za który pobierany jest czynsz. Możliwość postawienia kolejnych banerów według uznania. Hala obecnie jest wynajmowana. Możliwość kontynuowania umowy najmu. Nieruchomości znajdują się bezpośrednio przy drodze DK7, tzw. Zakopianka. Działka sąsiaduje z pasem drogowym drogi DK7. Obiekty są idealnie widoczne z Zakopianki od wejścia na biuro do Zakopianki jest około 40 m. Zarówno wjazd jak i wyjazd jest bezpośrednio z Zakopianki. Więcej zdjęć i informacji na:https://www.facebook.com/sprzedam.przy.zakopiance.jawornik/ W celu uzyskania większej ilości informacji, zachęcam do kontaktu: 507 425 600