OPIS NIERUCHOMOŚCI: Sprzedamy nieruchomość komercyjną o powierzchni 0,5 ha położoną w obrębie Miasto Łańcut-1, w dzielnicy Przedmieście Grabskie, przylegającą bezpośrednio do ul. Piłsudskiego nr 172-174 (droga nr 4 / E94). Ulica na tym odcinku jest trasą wylotową dla ruchu z Łańcuta i z jego obwodnicy (ul. Armii Krajowej) do Rzeszowa. Ulica Piłsudskiego w tym miejscu jest o bardzo dużym natężeniu ruchu (900 aut/h). ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI: Działka ma wydane warunki zabudowy (WZ) dla zagospodarowania komercyjnego, w tym dla stacji paliw płynnych LPG z infrastrukturą (sklep, bud. socjalny / możliwy hotel). Działka jest w przeważającej części utwardzona, równa, sucha, częściowo ogrodzona. Bezpośrednie, sąsiadujące otoczenie nieruchomości pozostaje niezabudowane, zaś za nim natomiast rozpościera się zwarta miejska zabudowa domów jednorodzinnych i firm. WIELKOŚĆ I MEDIA: Nieruchomość jest w kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach: 63m szerokości (wzdłuż ul. Piłsudskiego) / 80m głębokości (wzdłuż ul. 29 listopada). Posiada 2 zjazdy (zjazdy publiczne) na ul. Piłsudskiego oraz trzeci zjazd na asfaltową ul. 29 listopada. Całość działki jest dodatkowo geodezyjnie objęta własnym opasaniem jezdno-technicznym posiadającym osobny numer ewidencyjny. W tylnej części działki są wszystkie media wodociąg (ϕ110), kanalizacja sanitarna (ϕ200), gazociąg podłączeniowy (ϕ32), hydrant przeciwpożarowy (H) oraz główna zasuwa wodna dla nieruchomości, energia elektryczna w pobliżu (sł. NN). OTOCZENIE, CENA I KONTAKT: W bardzo bliskiej odległości przy ulicy Piłsudskiego znajdują sie: zawrotka ruchu (150m), dwa przystanki autobusowe (100m), kilka firm handlowo-usługowych (m.in. transportowa, auto komisy, auto serwis Fiszman, auto myjnie, sprzedaż kamienia ozdobnego, sprzedaż roślin ogrodowych), strzelnica sportowa, zwarta zabudowa mieszkalna, centrum miasta Łańcuta (1,5 km), Rzeszów (10 km). Cena nieruchomości: 560 tys zł. Tel. do właścicieli: (0)-***; (0)-***.