Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta, w niewielkiej odległości od rynku. Wjazd na autostradę A4 osiągnąć można w czasie 5 minut jazdy samochodem. Dla INWESTORA szczególnie istotna jest jej lokalizacja. Usytuowanie działki o pow. ok 2800 mkw., bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej o dużym natężeniu ruchu powoduje, że nieruchomość doskonale nadaje się do zagospodarowania i może być wykorzystana pod zabudowę obiektów branży handlowej, gastronomicznej, hotelarskiej czy prowadzenia specjalistycznej działalności usługowej lub produkcyjnej. Istniejący na działce budynek po kapitalnym remoncie może być zamieszkiwany – istniejący układ przestrzenny pozwala wydzielić cztery niezależne mieszkania – lub z uwagi na swe położenie – być w całości wykorzystywany jako budynek użytkowy.