Żórawina Bogunów działka 3000 mkw prywatnieOgłoszenie prywatne od właściciela. Pośrednicy, biura nieruchomości, etc. wykluczeni.Żórawina 7 km od południowych granic Wrocławia. Bogunów 3.5 km na południe od Żórawiny. Dojazd z Bogunowa,dobrze utrzymaną drogą asfaltową, do granic Wrocławia to 8 minut (dalej jedzie się wolniej, ale to dotyczy całej aglomeracji, niezależnie od kierunku dojazdu).Działka 30 ar (3000 mkw) jest położona w środku wsi Bogunów, w sąsiedztwie zabudowań (z prawej strony nowy dom,z tyłu domy i budynki gospodarcze). Teren działki został wyrównany i oczyszczony z chwastów i krzaków. Działka jestpłaska o korzystnych proporcjach: prostokąt o długości 67 m wzdłuż ulicy i szerokości około 45 m. Dojazd od asfaltowej drogi głównej, około 50 m drogą gruntowo/szutrową.Działka jest ogrodzona. Nie ma problemu technicznego z wewnętrznym podzieleniem terenu na trzy działki, każda około 10 ar. Na każdej z nich można wybudować osobny dom.W Bogunowie dostępne są prąd i woda, gazu i kanalizacji nie ma. Ogrzewanie domów – ekogroszek lub skroplony gaz ze zbiornika. Kanalizacja – budowa ekologicznej bio oczyszczalni (są ku temu warunki geofizyczne) lub typowe szambo.Warunki dostawy energii elektrycznej i wody zostały wydane. Podpisano umowę na dostawę energii i budowę trzech przyłączy energetycznych (trzy skrzynki kablowe ZK na granicy działki). Realizacja po stronie Tauron S.A. do połowy 2020 r. Jest uzgodniony projekt na trzy przyłącza wodne (trzy studnie wodomierzowe). Realizacja po stronie inwestora, uzgodnienia i projekt ważne do końca 2022 r.Bogunów nie ma aktualnie planu zagospodarowania przestrzennego. Plan jest w trakcie realizacji, został złożony w Warszawie do akceptacji (uzyskanie wymaganej zgody rolnej dla poszczególnych obszarów). Najdalej do końca 2021 r plan zostanie uchwalony. W tym planie oferowana działka jest oznaczona jako MN – tereny przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną.Nie występowałem o warunki zabudowy, ponieważ zależą one bezpośrednio od tego, jaki dom (domy) planuje wybudować inwestor. Z prawej strony działki jest wybudowany nowy dom jednorodzinny, tym samym nie przewiduję problemów z uzyskaniem warunków zabudowy dla wolnostojącego domu/domów jednorodzinnych. Proponowany szczegółowy wewnętrzny podział działki na trzy części, rozmieszczenie skrzynek ZK, rozmieszczenie studni wodomierzowych, rozmieszczenie oczyszczalni ekologicznych oraz rozmieszczenie domów są dostępne do wglądu dla poważnie zainteresowanych nabywców.Działkę sprzedaję w całości. Działki do 30 ar włącznie kupić może każdy, nie ma ograniczeń.Mój tel. ***60.