Dwie atrakcyjne nieruchomości usługowe w centrum Elbląga na sprzedaż. Telefon kontaktowy: 22 203 54 91 Nieruchomości z przeznaczeniem na prowadzenie działalności handlowej / usługowej. Są położone w dogodnym punkcie Elbląga (3 Maja), z dogodnym dojazdem. Obecnie w pierwszym z prezentowanych lokali jest prowadzona działalność doradcza (lokal A – poniżej) a w drugiej sklep z odzieżą (lokal B -poniżej). Obie nieruchomości sąsiadują ze sobą. Dostęp do nieruchomości – bezpośrednio z ulicy (witryna). Obie nieruchomości stanowią odrębną własność. W przypadku zainteresowania zakupem obu nieruchomości przez jednego kupującego, przewiduje upust cenowy (do negocjacji). Sprzedaż bez pośredników, bezpośrednio od właściciela. Uprzejmie proszę o niekierowanie ofert przez agentów czy agencje nieruchomości. [b]Cena za lokal A: 310 000 zł. (całkowita powierzchnia: 67,5 m2)[/b] [b]Cena za lokal B: 290 000 zł. (całkowita powierzchnia: 60,1 m2)[/b] [b]LOKAL (A)[/b] W lokalu obecnie prowadzona jest działalność doradcza. Lokal jest nowoczesny, możliwe przeznaczenie na sklep, działalność prawniczą (kancelarię radców prawnych, adwokatów, lub notariuszy), gabinet lekarski lub placówkę banku. Nieruchomość obecnie jest wynajmowana – okres wypowiedzenia 1 miesiąc. Opis i metraż: Sklep obejmuje pomieszczenie usługowe, oraz WC z przedsionkiem. Całkowity metraż nieruchomości to 67,50 m2. Obejmuje to: salon sprzedaży (główne pomieszczenie usługowe) – 52,7 m2, pomieszczenie biurowe – 10,9 m2, przedsionek do WC 2,6 m 2, oraz toaleta – 1,3 m2. Położenie: Lokal położony jest w ścisłym centrum Elbląga, w dzielnicy mieszkalno-usługowej na parterze (dostęp bezpośrednio z ulicy) – w budynku pięcio-kondygnacyjnym. Budynek powstał w 2008 r. W pobliżu nieruchomości znajdują się liczne lokale handlowo-usługowe m. in. placówki banków, sklepy odzieżowe, restauracje, zakłady fryzjerskie i kosmetyczne, a także przystanki linii tramwajowych (linie 1, 2 i 4) oraz miejsca parkingowe. Najbliższe miejsca parkingowe w odległości ok. 100 metrów / 2 min spacerem od nieruchomości. Nieruchomość jest wykończona w wysokim standardzie. Działalność możliwa do rozpoczęcia w zasadzie od zaraz. Wykończenie obejmuje stolarkę okienną – PCV wzmocnioną. Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe do lokalu PCV. Drzwi metalowe antywłamaniowe, wewnętrzne: przedsionka i wc płytowe nowszego typu, ościeżnice drewniane. Podłogi: płytki ceramiczne. Ściany: tynki wapienne, równane i malowane, w wc i przedsionku płytki ceramiczne. Grzejniki: panelowe. Wyposażenie łazienki: zlew, muszla. [b]LOKAL (B)[/b] W lokalu obecnie prowadzony jest mały sklep odzieżowy. Lokal jest nowoczesny, z możliwością prowadzenia podobnej działalności lub firmy doradczej, banku, kancelarii prawniczej. Nieruchomość obecnie jest wynajmowana – okres wypowiedzenia 1 miesiąc. Dostęp do nieruchomości – bezpośrednio z ulicy. Sklep obejmuje pomieszczenie usługowe, oraz WC z przedsionkiem. Całkowity metraż nieruchomości to 60,10 m2. Obejmuje to: salon sprzedaży (główne pomieszczenie usługowe) – 49,4 m2, zaplecze – 7,8 m2, przedsionek do WC 1,6 m 2, oraz toaleta – 1,3 m2. W pobliżu nieruchomości znajdują się liczne lokale handlowo-usługowe m. in. placówki banków, sklepy odzieżowe, restauracje, zakłady fryzjerskie i kosmetyczne, a także przystanki linii tramwajowych (linie 1, 2 i 4) oraz miejsca parkingowe. Najbliższe miejsca parkingowe w odległości ok. 100 metrów / 2 min spacerem od nieruchomości. Wykończenie: Nieruchomość jest wykończona w wysokim standardzie. Działalność możliwa do rozpoczęcia w zasadzie od zaraz. Wykończenie obejmuje stolarkę okienną – PCV wzmocnioną. Istnieje możliwość zainstalowania banera reklamowego na frontonie budynku. Sprzedaż bez pośredników, bezpośrednio od właściciela. Nieruchomości będzie można obejrzeć po ustaleniu godziny, w poniedziałek – 27 maja 2019 r. Uprzejmie proszę o niekierowanie ofert przez agentów czy agencje nieruchomości.