[b]Dom jednorodzinny wolnostojący na Karłowicach w rewelacyjnej lokalizacji!!![/b]Położony tuż przy parku (dzieli go od niego tylko jeden budynek), na końcu ślepej uliczki.[b]Dom na działce 422 m z przylegającym dzierżawionym ogródkiem działkowym ok 300 m. Otoczony zielenią – z jednej strony kompleks ogrodów działkowych, z drugiej park. [/b]Zero ruchu kołowego, uliczka ma charakter wyłącznie dojazdowy, zakończona ślepo wejściem do parku. Taka lokalizacja to, nawet jak na ciche Karłowice, rzadkość.Sam dom, choć wymaga niewielkiego remontu (wybudowany w latach 80/90-tych) ma spory potencjał. Powierzchnia 300 m kw. plus poddasze – obecnie nieużytkowe, ale łatwo można je przystosować do celów mieszkalnych. Mieści 6 pokoi, 2 kuchnie, dwie łazienki, dwa wc, saunę, dwa balkony, taras ze schodami prowadzącymi do ogrodu. W ogrodzie oczko wodne z mostkiem i wodospadem, dużo ozdobnych krzewów i ogromny orzech włoski. W przyległym, dzierżawionym ogródku działkowym drzewa ozdobne (duże świerki i modrzewie) i owocowe. W otoczeniu mnóstwo zieleni (w tym starodrzew), która buduje niepowtarzalny klimat.Na posesji dodatkowe (poza garażem) miejsce postojowe z osobną bramą wjazdową.Rozkład pomieszczeń, pokazany na zdjęciach, przedstawia się następująco:W piwnicy (103 m) znajdują się: duży garaż z kanałem, kotłownia z pomieszczeniem pomocniczym, kuchnia/pralnia z sauną, łazienka oraz dodatkowe pomieszczenie magazynowe (do ewentualnej adaptacji na inne cele) pod tarasem. Cała piwnica ma osobne wejście od ogrodu, może, po adaptacji, stanowić odrębne mieszkanie lub lokal usługowy. Poziom posadzki piwnicy to tylko jeden schodek poniżej poziomu terenu.Na parterze (97 m) są: pokój 15 m, kuchnia z jadalnią 15 m, salon 32 m z wyjściem na duży taras, wc, wiatrołap.Na piętrze (99 m) są: cztery pokoje – 15 m, 9 m i dwa pokoje połączone; 21 i 12 m (trzy pokoje mają wyjścia na balkony), łazienka, osobne wc.Dom urządzony w specyficzny, klimatyczny sposób – antyczne meble i inne, podobne, elementy wyposażenia stanowią część oferty (zostają dla osoby Kupującej).[b]Uwaga: warunkiem transakcji jest zobowiązanie Kupującego do karmienia dwóch kotów, mieszkających w ogrodzie[/b]. Koty (samiec i samiczka, po sterylizacji) są nieuciążliwe, oczekują jedynie zostawienia na tarasie lub w „budzie” ogrodowej karmy lub czegoś innego do jedzenia. Okazane im zainteresowanie (pogłaskanie) przyjmą z wdzięcznością.Stan budynku:Zakres prac remontowych zależy od oczekiwań. Niedawno wymieniane/remontowane części domu to: drewniane okna (starannie utrzymywane i konserwowane), piec c.o. kondensacyjny, wyposażenie wc na parterze i na piętrze i w piwnicy, płytki tarasowe, nowe ogrodzenie, w tym dwie bramy wjazdowe. Generalnie dom jest w dobrym stanie, wymaga odświeżenia, ewentualnie modernizacji.Więcej zdjęć w pliku:https://drive.google.com/file/d/1ANG-m98BXEKwIeOoK_mxjJVpn6AETCZ3/view?usp=sharingSprzedaż bezpośrednia (oferta prywatna).Cena do negocjacji