Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej położony przy ul. Olbrachtowskiej [b]we Wrocławiu[/b]. Budynek oddawany do użytku w standardzie deweloperskim podwyższonym. Posadowienie na jednej z ostatnich działek w sąsiedztwie. Kompleks 6 budynków doskonale wpisuje się w architekturę istniejącej zabudowy jednorodzinnej. Inwestycja zlokalizowana przy drodze z nawierzchnia z kostki z pełną infrastrukturą oświetleniową, kanalizacyjną, wodną i gazową. Dom o powierzchni ok.123 mkw powierzchni użytkowej ( ok. 107 mkw powierzchni użytkowej mieszkalnej). W części rekreacyjnej taras, bardzo przestronny ogród oraz wybrukowany teren przed frontem budynku. [b]Parter:[/b]Salon: [b]17,88[/b] mkwKuchnia z jadalnią: [b]10,77[/b] mkwlubSalon zaneksem kuchennym:[b] 28,65[/b] mkwWiatrołap: [b]3,12[/b] mkwHall: [b]10,03[/b] mkwPokój gościnny: [b]7,85[/b] mkw WC: [b]2,39[/b] mkwKotłownia:[b] 2,87[/b] mkwGaraż: [b]16,10 [/b]mkw [b]Suma powierzchni parteru[/b]: [b]71,01[/b] mkw [b]Piętro:[/b]Sypialnia 1: [b]11,79 [/b]mkwGarderoba: [b]2,39 [/b]mkwSypialnia 2:[b] 12,30[/b] mkwSypialnia 3: [b]12,64[/b] mkwŁazienka: [b]6,15 [/b]mkwKomunikacja: [b]7,15[/b] mkw [b]Suma powierzchni użytkowej piętra[/b]: [b]52,42[/b] mkw [b]Standard wykończenia:[/b] Dom oddawany w standardzie deweloperskim zamkniętym podwyższonym: tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe, posadzki cementowe, stolarka okienna PVC, brama garażowa automatyczna, drzwi wejściowe antywłamaniowe, ocieplenie połaci dachowych, ściany działowe murowane, parapety zewnętrzne, ogrodzenia z siatki. [b]Konstrukcja budynku:[/b] – Ściany nośne z pustaków ceramicznych POROTHERM 24/18 – Ściany działowe pustak ceramiczny POROTHERM 18/12 – Stropy żelbetowe typu Terriva – Schody wewnętrzne żelbetowe z parteru na pierwszą kondygnację – Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna (nowoczesny kształt). – Ocieplenie dachu wełną mineralną. – Tynki maszynowe. – Elewacja: styropian, tynk strukturalny. – Rynny, wykończenie kominów, podbitka dachowa. – Stolarka okienna PVC (pakiet trzyszybowy) – Rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie na parterze. – Brama garażowa automatyczna- Odwodnienie budynków rozprowadzenie wody opadowej na ternie działki Instalacja WOD/ KAN (miejska)/ GAZ (sieciowy); – Instalacja grzewcza: wysokiej klasy piec kondensacyjny z zasobnikiem wody. – Wkład kominowy ze stali nierdzewnej. – Istnieje możliwość zastosowania ogrzewania podłogowego w łazience na piętrze z osobnym zaworem sterującym. – Zewnętrzny zawór czerpalny wody(na ogród). [b]Instalacja elektryczna:[/b] – Wraz z osprzętem (gniazdka, włączniki), [b]Zagospodarowanie terenu wokoło:[/b] – Bruk na podjeździe, ogrody wydzielone ogrodzeniem z siatki. – Taras i podest wejściowy betonowe. Osiedle Stabłowice to idealne miejsce do zamieszkania dla osób poszukujących spokojnej okolicy, jednocześnie dobrze skomunikowanej z centrum Wrocławia. Bezpośrednia i szybki dojazd do AOW i autostrady A4 gwarantuje doskonałe walory komunikacyjne. Dla niezmotoryzowanych mieszkańców komunikację z centrum Wrocławia gwarantują liczne linie autobusowe oraz linia tramwajowa w odległości ok 15 min piechotą.Bardzo bogata infrastruktura w okolicy: szkoła podstawowa, przedszkole i żłobki, galeria handlowa, obiekty sportowe, Stadion Miejski, dyskonty spożywcze, liczne inne punktu handlowo usługowe oraz nowoczesny Szpital im Marciniaka. Dla miłośników spędzania wolnego czasu na powietrzu w sąsiedztwie min.: Park Stabłowicki, ogródki działkowe, Kąpielisko Glinianki – Wake Park.  W celu zapoznania się ze szczegółami inwestycji zachęcamy do kontaktu z przedstawicielem działu sprzedaży pod numerem ***