Sprzedam prawie nową, w pełni wykończoną, energooszczędną, klimatyzowaną willę z KRYTYM basenem, zlokalizowaną w Warszawie, przy ul. Ruty 11. Powierzchnia całkowita domu wynosi 327 m2 (powierzchnia użytkowa – 218 m2 + strych). Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 721 m2. Na terenie posesji znajduje się profesjonalny basen (wymiary – 8.2 m długości x 3.2 m szerokości x 1.5 m głębokości – 36 TON WODY) z przeciwprądem, który zapewnia hydromasaż, ale także pozwala pływać „kilometrami”. Pełne zaplecze – maszynownia, filtry, etc. Sterowanie podświetlaniem wody na pilota. Temperatura wody osiągnęła w sierpniu 32,5 stopnia C! Basen ZADASZONY co wydłuża czas użytkowania od marca do listopada. Zadaszenie basenu przesuwne. Koszt basenu to ok. 100.000 zł, ale koszt eksploatacji basenu w sezonie to tylko kilka złotych dziennie – poza sezonem nie ma kosztów! Budynek piętrowy (bez skosów na piętrze!) + strych, który można podwyższyć nawet o dwa metry i przerobić na dodatkowe pokoje. Nowoczesne rozwiązania architektoniczne nawiązują do modernistycznych willi z okresu międzywojennego – przestrzennych, wygodnych o bardzo klarownym planie. Duże przeszklenia wprowadzają odpowiednią ilość światła i łączą wnętrze z otaczającą przyrodą. Duża drewniana altana przy basenie. Kondygnacje:* parter – garaż (19 m2), kotłownia z pralnią (piec Viessmann nowej generacji – zupełnie cicha praca), sień, garderoba, kuchnia (13 m2) z wyjściem na zadaszony taras, salon z marmurowym kominkiem połączony z jadalnią (41 m2), łazienka z kabiną, deszczownicą, WC i bidetem, gabinet (17 m2) z wyjściem na drugi zadaszony taras (na który można wyjść również z garażu). Schody (i podłogi w pokojach) wykonane są z litego drewna egzotycznego Merbau, które jest o połowę twardsze od drewna dębowego;* piętro – cztery duże sypialnie (18, 19, 21 i 23 m2) i dwie łazienki (jedna sypialnia posiada własną, dużą łazienkę). Trzy sypialnie posiadają wyjście na dwa tarasy po 16 m2 i na balkon (7 m2). Solidne ogrodzenie, także od ogrodu. Wykończony najwyższej klasy materiałami – w łazienkach armatura i osprzęt – szwajcarskie i niemieckie firmy (żadnej chińszczyzny). Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy Gerda. Wideodomofon z kolorowymi monitorami. Drzwi wewnętrzne – lite drewno znanej firmy Baranowski – Markop. W kuchni kuchenka elektryczny z płytą ceramiczną, zmywarka, blaty kuchenne z niezniszczalnego granitu. Ogrzewanie częściowo podłogowe (pod terakotą). Własna stacja uzdatniania wody i instalacja odwróconej osmozy, zapewniają krystalicznie czystą wodę. Instalacja alarmowa – monitoring (także przyciski antywłamaniowe) agencji ochrony. Jest już także projekt instalacji zapewniającej darmowy prąd – fotowoltaiczne panele na dachu. UWAGA! Dodatkowo niedawno zmienione otoczenie wokół basenu oraz dodany drewniany taras przed altaną i basenem – modrzew syberyjski najwyższej jakości. UWAGA! Planik zawiera przybliżony wygląd rzutu piętra i parteru – na piętrze zamiast garderoby znajduje się dodatkowa łazienka.