Sprzedam [b]BEZPOŚREDNIO[/b] piękny i [b]WYJĄTKOWY[/b] bezczynszowy [b]SEGMENT[/b] z [b]OGRÓDKIEM[/b], położony w cichej i zielonej okolicy Wawra, przy ul. Ogórkowej – niedaleko Wisła, rezerwat Natura 2000, rezerwat Wyspy Zawadowskie, przyroda, las, zwierzęta. Idealny dla rodziny ceniącej spokój i ciszę.Segment został całkowicie wykończony, w wysokim standardzie, „z charakterem”. Po wykończeniu nikt w domu nie mieszkał, wszystko jest nowe.Urządzony w eleganckim, nowoczesnym stylu, a jednocześnie wyjątkowo przytulny i słoneczny. Rozkładowy i przestrzenny układ funkcjonalny został zaprojektowany przez architekta. Materiały wykończeniowe pochodzą od znanych renomowanych producentów. Wszystkie szafki w kuchni, salonie i łazienkach zostały wykonane na wymiar przez sprawdzonego stolarza. Powierzchnia użytkowa: [b]126,68 m2[/b] (plus dodatkowe około 30 m2 poddasza do adaptacji).Ogródek: ok. 50 m2Działka: 150 m2 Rok budowy: 2012Ekspozycja: północ-południe BUDYNEK:[b][u]Parter[/u][/b]Wiatrołap: 3,3 m2, Garaż: 14,3 m2, Kuchnia: 10,2 m2, Salon z jadalnią: 36,5 m2, WC: 5,5 m2[b][u]Piętro I[/u][/b]Sypialnia: 14,7 m2, Pokój 1: 13,3 m2, Pokój 2: 12,5 m2, Salon łazienkowy: 10,2 m2, Garderoba-kotłownia: 5,5 m2[b][u]Poddasze:[/u][/b] ok. 30 m2 (po podłodze ok. 70 m2) LOKALIZACJA:Dom usytuowany jest ok. 600 m od ulicy Wał Miedzeszyński, przy której, w niedalekiej odległości znajdują się: szkoły, przedszkola, sklepy (Biedronka) oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja osiedla zapewnia mieszkańcom dojazd do centrum Warszawy autobusami linii: 146, 702, N72. Przystanek znajduje się w odległości około 600 m. W perspektywie kilku miesięcy powinna zostać udostępniona budowana właśnie [b]Południowa Obwodnica[/b] [b]Warszawy[/b] (wjazd w odległości ok. 1 km) co znacznie poprawi komunikację z centrum. Do tego czasu dojazd możliwy jest poszerzonym obecnie Wałem Miedzeszyńskim. Dom położony jest w otulinie sosnowego lasu, na skarpie, bezpośrednio przy rezerwacie [b]Natura 2000[/b], niedaleko rozległych terenów spacerowych nad Wisłą, co umożliwia mieszkańcom aktywne spędzanie wolnego czasu, a w weekendy możliwość oderwania się od codziennego zgiełku. Okolica zapewnia spokój, odpoczynek bez hałasu i tłoku oraz kontakt z naturą i przyrodą. Woda z własnego ujęcia – studnia; nieczystości – szambo 8 m3.Została już podpisana umowa na realizację robót polegających na budowie sieci wodociągowej i sieci kanalizacyjnej w ul. Ogórkowej. [b][u]Cena oferty: 875.500,00 zł ( 6.911 zł/m2)[/u][/b] [b][u]Cena do negocjacji[/u][/b][b][u] [/u][/b]Polecam gorąco oraz zapraszam do kontaktu, oglądania i zakupu