BEZPOŚREDNIO DOM 197 m2 WARSZAWA MOZAIKOWA – WYKOŃCZONY I WYPOSAŻONY, DOBRY DOJAZD Oferta bezpośrednio od właściciela – zakup bez prowizji! LOKALIZACJA: Warszawa-Wawer – granica osiedli Radość i Miedzeszyn. Świetny dojazd, niedługo dodatkowo obwodnica S2 (2 km od domu). Odległość od komunikacji miejskiej: przystanek autobusu miejskiego – 300 m, przystanek kolejki SKM – 800 m. Dom położony przy szerokiej, oświetlonej ulicy z wygodnymi chodnikami i ścieżką rowerową. Spokojne, miłe sąsiedztwo. Bezpieczna i prosta droga dla dzieci do pobliskiej szkoły podstawowej i gimnazjum. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU: Połowa bliźniaka oddana do użytkowania w 2006 r. Powierzchnia użytkowa domu – ponad 197 m2. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Budynek wykonany w technologii murowanej, bardzo dobrze ocieplony (mur 3-warstwowy), okna PCV. Ogrzewanie – gaz miejski, nowoczesny dwufunkcyjny piec. Szambo. Woda własna (bez opłat!), ale możliwe jest podłączenie się do miejskiego wodociągu. Dom zadbany, bardzo funkcjonalny – tak dla rodziny z dziećmi, jak i dla firmy na biuro, gabinet (dopuszczalne usługi, jedna ze ścian domu idealna do umieszczenia reklamy/szyldu, świetnie widocznego z ulicy). Wyposażenie budynku: drzwi wejściowe antywłamaniowe, na parterze rolety antywłamaniowe, we wszystkich oknach stałe moskitiery. Instalacja alarmowa z monitoringiem. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI: Zagospodarowana działka ok. 460 m2 – taras, chodniki, pergole, urządzony ogród, dużo roślin, oświetlenie zewnętrzne. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER -salon – 34 m2 – bardzo przestronny i jasny, z możliwością wydzielenia z niego niezależnego pokoju z wejściem z holu, -kuchnia – 12 m2 – oddzielna, wygodna, z nowoczesną zabudową i sprzętem kuchennym dobrej jakości, -jadalnia – 12 m2 – częściowo oddzielona od salonu, -hol – 16 m2 – duży, kwadratowy, z wygodnymi schodami na piętro, -wc z wnęką gospodarczą, -wiatrołap – 5 m2 – funkcjonalny, z bardzo pojemną szafą wbudowaną, -pomieszczenie gospodarcze przy kuchni – 4 m2 – spiżarnia/pralnia/ kotłownia -garaż z bezpośrednim przejściem do domu. PIĘTRO -cztery sypialnie – 23 m2, 19 m2, 16 m2, 10 m2 – wszystkie kwadratowe, bardzo ustawne, z niewielkimi skosami (największa z balkonem), -łazienka – 4 m2 – z kabiną prysznicową, -łazienka – 7 m2 – przylegająca do największej sypialni, ustawna, z oknem (obecnie nie wykończona, ale są wszystkie przyłącza), -hol – 11 m2 – duży, jasny, z pełnowymiarowym oknem. Możliwość zaadaptowania poddasza i powiększenia metrażu jeszcze o ok. 40 m2. Osoby zainteresowane zakupem zapraszam do kontaktu przez formularz kontaktowy. Oglądanie domu w weekendy. Możliwość pozostawienia części mebli i wyposażenia – do ustalenia z nabywcą. Nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć lub treści ogłoszenia.