[b]TERMIN ODDANIA DO UŻYTKOWANIA: PAŹDZIERNIK/LISTOPAD 2019[/b] Sprzedam połówkę bliźniaka, w stanie deweloperskim, o powierzchni użytkowej 104 m2. Dom został usytuowany w Sierosławiu (gmina Tarnowo Podgórne) przy ul. Diamentowej, w kameralnym, zalesionym i zacisznym miejscu. Tego nie da się opisać, to trzeba koniecznie zobaczyć by się zakochać :))) Ulica na której znajduje się dom służy tylko i wyłącznie dojazdowi do posesji. Łączna powierzchnia działki – 802m2 (połowa – 401m2). Wybudowany z pustaków ceramicznych POROTON WIENENBERGER i ocieplony styropianem EPS fasada 040 o grubości 20cm. Pokrycie dachowe w kolorze antracyt, wykonane z blachy płaskiej na rąbek stojący RUUKKI z 30 letnią gwarancją. System orynnowania PLANNJA SIBA w kolorze antracyt z 30 letnią gwarancją. Okna plastikowe w kolorze antracyt z potrójnymi szybami i stolarką firmy VEKA PERFECTLINE wraz z roletami antywłamaniowymi podnoszonymi elektrycznie. Dodatkowym atutem w salonie jest olbrzymie okno przesuwne typu PATIO.Drzwi wejściowe stalowe KMT TERMA w kolorze antracyt z dużym, nowoczesnym pochwytem w kolorze stalowym. Elewacja pokryta bardzo odpornym na czynniki atmosferyczne tynkiem silikonowym (w kolorze białym wraz z szarymi motywami przyokiennymi) oraz dodatkowo podkreślony front domu – modrzewiem syberyjskim. Balustrady w oknach – szklane hartowane. Wewnętrzne tynki gipsowe, posadzki cementowe, ocieplone styropianem EPS 100. Schody wewnętrzne wykonane z betonu zbrojonego.Poddasze ocieplone pianą PUR o grubości 25cm. Sufity na piętrze bez żadnych skosów, zabudowane płytami GK i pokryte tynkiem gipsowym. Instalacja wody i c.o. wraz z ogrzewaniem podłogowym wykonana w całości na systemie TECE, zasilane kotłem gazowym kondensacyjnym JUNKERS. W dolnej części domu zastosowano ogrzewanie podłogowe. Na piętrze umieszczono grzejniki w pokojach, a ogrzewanie podłogowe w łazience + dodatkowo drabinkę grzewczą.Instalacja elektryczna z rozdzielnią zakończona puszkami wraz z instalacją SAT-TV. Na powierzchnię 1 lokalu składa się:PARTER 51,92 m21 – wiatrołap 3,81 m2 2 – przedpokój 2,21 m2 3 – łazienka 2,59 m2 4 – spiżarka 3,72 m2 5 – salon z aneksem kuchennym 30,02 m2 6 – pokój 9,57 m2PIĘTRO 51,95 m21 – schody 4,53m2 2 – korytarz 5,33 m2 3 – pokój 9,63 m2 4 – pokój 10,48 m2 5 – łazienka 5,16 m2 6 – pokój 16,82 m2 Do pojedynczego lokalu przynależy także: ogródek (334 m2), taras (12 m2) wykonany z kostki brukowej, opaska wokół budynku, ścieżka, 2 miejsca parkingowe (25 m2) wykonane z kostki betonowej, ogrodzenie panelowe.Idealna lokalizacja dla osób poszukujących ciszy, spokoju i kontaktu z naturą a tym samym gwarantujące doskonałe połączenie komunikacyjne z Poznaniem. [b]POŁOŻENIE:[/b]- do zjazdu obwodnicy Poznania S11 – 3,5 km- przystanek autobusowy z wygodnym połączeniem w kierunku pętli Poznań – Ogrody- 450 m- sklep spożywczy – 500m- plac zabaw – 300 m – przedszkole – 5 km (Lusówko)- szkoła podstawowa – 3,5 km (Lusówko)- żłobek – 4,8 km (Lusówko)- liceum – 8 km (Tarnowo Podgórne)- kościół – 4,9 km (Lusówko)- jezioro -plaża – 3,8km (Lusówko)- pałac w Sierosławiu- 450 m (w trakcie rewitalizacji, na nowo zostanie zagospodarowany teren wokół – powstanie nowy plac zabaw, siłownia, boisko wielofunkcyjne, boisko do gry w badmintona, altana grillowa oraz urządzona zostanie zieleń.W budynku znajdować się będą następujące pomieszczenia: biuro dla rady sołeckiej, świetlica wiejska z zapleczem kuchennym i sanitarnym, dwa gabinety lekarskie, salki na potrzeby kółek zainteresowań i pomieszczenie dla organizacji pozarządowych). Oferta bezpośrednia od dewelopera, kupujący nie ponosi kosztów PCC 2%, faktura VAT. UZBROJENIE: WODA, KANALIZACJA, GAZ, PRĄD STAN DEWELOPERSKI TELEFON KONTAKTOWY *** Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu Cywilnego.