[b]UWAGA: NOWA CENA!!![/b] Proponujemy do sprzedaży 2 nowe segmenty mieszkalne w zabudowie bliźniaczej. [b]Aktualny stan zaawansowania prac:[/b] w trakcie procedury uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie, trwają prace wykończeniowe wokół budynku: kostka brukowa, ogrodzenia, tarasy. – segment nr 1 (segment lewy) – pow. użytkowa 103 m.kw. + działka o pow. 281 m.kw. (w tym ogród ok. 170 m.kw) - promocja letnia 519.000 zł. (brutto) zamiast 559.000 zł. - [b]SPRZEDANY[/b] – segment nr 2 (segment prawy) – pow. użytkowa 103 m.kw. + działka o pow. 346 m.kw. (w tym ogród ok. 236 m.kw.) - promocja letnia 535.000 zł. (brutto). zamiast 589.000 zł. - [b]WOLNY[/b] Termin oddania do użytku: III-IV kw. 2018 [b]Lokalizacja:[/b]Smochowice to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Poznania położona w zachodniej części miasta. W najbliższej okolicy las oraz 3 jeziora: Kierskie, Strzeszyńskie i Rusałka. W dzielnicy publiczne oraz prywatne przedszkola i szkoły podstawowe, place zabaw, boiska sportowe, przychodnie, biblioteka, banki. Zakupy można zrobić m.in. w pobliskim Lidlu, Biedronce, Chacie Polskiej lub w oddalonym o 5 minut drogi samochodem Centrum Handlowym Auchan, Leroy Merlin i Decathlon. Dogodne połączenie z centrum komunikacją miejską. Do przystanku ok. 7 minut pieszo. Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej części Smochowic ok. 5 minut spacerkiem od lasu. [b]Charakterystyka inwestycji:[/b]- ściany nośne: pustaki ceramiczne Wineberger, ściana oddzielająca lokale z pustaków wyciszających- ścianki działowe suporex 12cm,- ocieplenie ścian zewnętrznych styropian 18-20cm,- ocieplenie dachu styropian 28-48cm,- właz na dach ze świetlikiem ocieplany o współczynniku przenikania ciepła 1,0W/m2K- tynk zewnętrzny: wysokiej jakości tynk silikonowy BOLIX charakteryzujący się licznymi zaletami w stosunku do standardowych tynków: wysoka paroprzepuszczalność, odporność na zabrudzenia (samoczyszczący), odporność na rozwój grzybów i glonów, wysoka elastyczność,- tynki wewnętrzne: maszynowe cementowo-wapienne (na wspólnej ścianie dla lepszego wygłuszenia) oraz gipsowe, (gładź gipsowa za dopłatą 8.000zł)-stolarka okienna trójszybowa o współczynniku przenikania ciepła do 1,1W/m2K, PCV w okleinie drewnopodobnej złoty dąb- rolety zewnętrzne antywłamaniowe sterowane elektrycznie- instalacja elektryczna (bez gniazdek)- rozprowadzona instalacja alarmowa na parterze (bez czujek i centralki)- instalacja wodnokanalizacyjna- instalacja grzewcza gazowa grzejnikowa + ogrzewanie podłogowe w łazience górnej, wiatrołapie i kuchni.Kocioł gazowy do wyboru: [list][*]kondensacyjny De Dietrich z zasobnikiem na ciepłą wodę 100 l oraz czujnikiem pogodowym + 6.000zł[*]kondensacyjny dwufunkcyjny Junkers + 3.000zł[/list]- instalacja TV w salonie i we wszystkich sypialniach na górze umożliwiająca multiroom z rozdzielnią w kotłowni- instalacja internetowa w salonie- instalacja deszczowa- taras z kostki brukowej o pow. ok 18 m2- ogród przygotowany do urządzenia wg własnego projektu, ogrodzenie ogrodowe z siatki- podjazdy z kostki brukowej, możliwość do 2 miejsc parkingowych przed lokalem [b]Dodatkowe informacje:[/b]- możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju na parterze do pracy lub dla starszej osoby- podręczna spiżarka pod schodami – można ją zlikwidować i powiększyć dolną łazienkę oraz pojemny schowek od strony salonu do indywidualnej zabudowy- wszystkie ściany działowe na parterze i pierwszym piętrze nie są nośnymi, co umożliwia zmianę aranżacji [b]Powierzchnie:[/b]Parter:- salon + jadalnia + hol + schody: 35,2 m2- kuchnia: 8,7 m2- przedsionek: 4,1 m2- kotłownia: 2,9 m2- łazienka: 1,8 m2- łącznie parter: 52,7 m2 I piętro:- pokój 1: 9,9 m2- pokój 2: 9,9 m2- pokój 3: 8,1 m2- pokój 4: 9,3 m2- łazienka: 5,0 m2- hol + schody: 8,3 m2- łącznie I piętro: 50,5 m2 Ogród:- wielkość działki: segment 1 – 281 m2, segment 2 – 346 m2- ogród z tyłu: segment 1 – 170m2, segment 2 – 236 m2- powierzchnia działki od frontu: segment 1 – 46 m2, segment 2 – 55 m2