Dom znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji osiedla, przy samym Lasku Marcelińskim (100 metrów), wśród zadbanych szeregowców oraz bliźniaków.  Część Ławicy oraz Osiedla Bajkowego w pobliży lasu, to najbardziej rozpoznawalna oraz prestiżowa część tej dzielnicy. Dom posiada bardziej rozbudowany układ niż większość domów w tego typu zabudowie na Ławicy, oraz daje większe możliwości adaptacyjne (w przyziemiu również dając możliwość prowadzenia działalności w postaci np. gabinetu lekarskiego, z możliwością oddzielenia wejścia od frontu. Możliwość również zaaranżowania dodatkowych pokojów lub nawet oddzielnego mieszkania) Nieruchomość o powierzchni 156,80 m2 znajduje się na skraju ulicy, poda samym lasem, z szerokim dojazdem oraz podjazdem pod posesję. Powierzchnia działki wynosi 302m2. Dobudowany garaż na dwa auta o powierzchni 33,64 m2. Podjazd na 3 samochody. Budynek o żelbetowych fundamentach, ocieplony styropianem, ogrzewanie c.o. i c.w. z pieca dwufunkcyjnego na gaz. Parter:- Pokój dzienny (24m2) z oknami na ogród oraz wyjściem na taras- Kuchnia (10,3m2) z oknami na wjazd do posesji- Toaleta- Hol oraz wiatrołapIstnieje możliwość zbużenia ścianek działowych. Piętro:- Pokój sypialniany (23m2) z wyjściem na balkon, aktualnie podzielony na dwa mniejsze- Pokój sypialniany 2 (13,8m2)- Łazienka (5,9m2)- Korytarz Przyziemie (zaadaptowane jako użytkowe):(wejście zparteru, oddzielne od strony ogrodu, możliwość wydzielenia wejścia od frontu budynku. Pomieszczenia zaadaptowane na użytkowe ze względu na prowadzenie we wcześniejszych latach w tej części gabinetów lekarskich) – pomieszczenie 1 (17,2 m2) – okno od wjazdu na posesję- pomieszczenie 2 (15,2m2) – pd strony ogrodu- pomieszczenie 3 (10,7m2)- pralnia z toaletą oraz prysznicem- kotłownia (pokój SZAFA)- i korytarz Możliwość kupna domu poprzez dwa współpracujące ze mną Agencje Nieruchomości.Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu ***15