Sprzedam bezpośrednio dom jednorodzinny w Pobiedziskach Letnisku. Na działce znajduje się jednorodzinny budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej wybudowany w technologii tradycyjnej w 2008 roku. Dom dwukondygnacyjny (parter i poddasze użytkowe), z dachem kopertowym, krytym dachówką ceramiczną. W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni 36m2. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wraz z garażem wynosi 205m2. Standard budynku mieszkalnego określony jest jako PODWYŻSZONY (na podstawie operatu szacunkowego z 2013 roku). Działka zadbana, pomysłowo zagospodarowana, ogrodzona, posiada nasadzenia ozdobne, drzewka owocowe oraz trawnik. Dodatkowymi elementami są: wykostkowane mini-boisko dla dzieci. drewutnia, altana z wysuwanym zadaszeniem. [u]UKŁAD POMIESZCZEŃ:[/u] Parter – przedsionek (4,1m2), salon z jadalnią (36,2m2), otwarta kuchnia (8,4m2), spiżarnia przy kuchni (0,9m2) łazienka (5,4m2), WC (1,7m2), 3 pokoje (13m2, 11,5m2, oraz 9,7m2) i pomieszczenie gospodarcze (5,6m2), hall + schody (15,3m2). Łączna powierzchnia tych pomieszczeń 111,8m2. W pokojach oraz części kuchennej na posadzce ułożono drewno egzotyczne, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne wysokiej jakości. W przedsionku zamontowana szafa wnękowa. Jeden z pokoi w całości zabudowany meblami na wymiar. Kuchnia wg indywidualnego projektu na zamówienie wraz ze sprzętem AGD (piekarnik elektryczny, płyta gazowa, pochłaniacz, zmywarka). Łazienka wyłożona płytkami, wykończenie jasny marmur plus meble na wymiar. WC – umywalka w zabudowie z granitowym blatem, Z salonu bezpośrednie wyjście na taras (duży, zadaszony, oświetlony, niedawno wyłożony dużymi płytkami ceramicznymi mrozoodprnymi wraz z opaską granitową). W salonie znajduje się kominek obudowany dwukolorowym marmurem. Schody wewnętrzne prowadzące na poddasze – bukowe. Poddasze – 3 duże pokoje plus łazienka (z wanną i prysznicem, wykończenie z elementami marmuru oraz tynku ozdobnego). W pokojach na poddaszu wszystkie okna wyposażone w rolety przeciwsłoneczne. Stolarka okienna w budynku PCV w okleinie drewnopodobnej wraz z roletami zewnętrznymi, Drzwi zewnętrzne wejściowe antywłamaniowe. Wszystkie parapety zewnętrzne granitowe, wewnętrzne z konglomeratu. Dom wyposażony w instalacje alarmową. Ogrzewanie budynku gazowe (nowy piec, 5 lat gwarancji) plus zasobnik ciepłej wody. Dodatkowe źródło ogrzewania – kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepłego powietrza. Podjazd do garażu i opaska wokół domu wykonane z kostki granitowej. Dom gruntownie odświeżony pod koniec 2016 roku, gotowy do zamieszkania Osiedle zabudowane podobnymi budynkami mieszkalnymi. [u][b]Dla kogo ta nieruchomość?[/b][/u] Dom idealny dla rodziny z dziećmi (również rodziny wielopokoleniowej), lubiącej spędzać czas aktywnie, ceniącej ciszę i dobry wypoczynek. W okolicy mnóstwo terenów zielonych i rekreacyjnych, jeziora, trasy rowerowe i piesze. Bardzo dobra infrastruktura (oświata, opieka zdrowotna, sklepy i usługi). Doskonały dojazd do Poznania i Gniezna (Dworzec Główny w Poznaniu – 22 minuty jazdy pociągiem, dworzec 200 metrów od domu). Dom posiada Księgę Wieczystą wolną od zobowiązań, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gnieźnie.