Osiedle domów jednorodzinnych "KASZTANOWA POLANA" www.devlo.pl „KASZTANOWA POLANA” Dom w cenie mieszkania. To kameralne osiedle domków jednorodzinnych, wolnostojących, położone przy ul. Kasztanowej w Niepołomicach. Inwestycja ta jest idealnym miejscem dla osób, które cenią sobie bezpieczeństwo i ciszę jaką daje mieszkanie w tej okolicy. Doskonała lokalizacja zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do rozbudowanej infrastruktury. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, handlowe, sportowo-rekreacyjne, szkoły, przedszkola, basen, targowisko miejskie. Głównym atutem jest bliskie sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej, co zapewnia możliwość aktywnego wypoczynku wraz z rodziną. Inwestycja położona jest w odległości 2 km od centrum Niepołomic i 20 km od Krakowa. STANDARD, FUNKCJONALNOŚĆ, BEZPIECZEŃSTWO Osiedle „Kasztanowa Polana” tworzy 19 domków jednorodzinnych, wolnostojących, położonych na ogrodzonym terenie z bramą wjazdową oraz furtką otwieranymi automatycznie poprzez nowoczesny system instalacji domofonowej. Nieruchomości, które oddajemy do Państwa dyspozycji zachowują funkcjonalny podział na strefę dzienną i wypoczynkową, umożliwiając domownikom wygodne i niezależne funkcjonowanie, a ponadto wszystkie domy wyposażone są w przestronne ogródki, duże tarasy, balkony oraz mają zapewnione po dwa miejsce postojowe na samochód. DOM W CENIE MIESZKANIA ? Z nami to możliwe! Bezczynszowy charakter i przystępna cena inwestycji sprawiają, że osiedle „Kasztanowa Polana”, to dobra propozycja dla osób szukających domku w cenie mieszkania. Dostępność wszystkich mediów miejskich rozliczanych według indywidualnego zużycia mieszkańców to kolejny atut naszych inwestycji. Na osiedlu „Kasztanowa Polana” mają Państwo do dyspozycji domki o powierzchni 94m2i zróżnicowanej wielkości działek od 300m2do 700m2. Ukończenie I etapu inwestycji planowane jest na koniec 2018 roku. NAJWAŻNIEJSZE CECHY OSIEDLA: 1. BEZPIECZEŃSTWO Teren ogrodzony z bramą i furtką sterowanymi nowoczesnym systemem domofonowym oraz oświetlenie części wspólnej osiedla. 2. CISZA I SPOKÓJ Teren typowej zabudowy jednorodzinnej w otoczeniu przyrody. 3. DESIGN, STYL Nowatorskie projekty domów, utrzymane w tradycyjnym stylu. 4. JAKOŚĆ WYKONANIA Najlepszy stosunek jakości do ceny domu. 5. DOMY ENERGOOSZCZĘDNE Poprzez zastosowanie najwyższej klasy materiałów izolacyjnych oraz nowoczesnych systemów grzewczych, minimalizujemy zużycie energii. 6. ŚWIETNA LOKALIZACJA W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, handlowe, sportowo-rekreacyjne, szkoły, przedszkola, basen, targowisko miejskie. Głównym atutem jest bliskie sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej, co zapewnia możliwość aktywnego wypoczynku wraz z rodziną. 7. MIEJSCA POSTOJOWE Do każdego domu po dwa miejsca postojowe. 9. INSTALACJA KOMINKOWA W KAŻDYM DOMU 11. BUDOWA FINANSOWANA Z WŁASNYCH ŚRODKÓW 12. ZNANY I SPRAWDZONY LOKALNY DEWELOPER STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW JEDNORODZINNYCH I ZAGOSPODAROWANIE TERENU- „KASZTANOWA POLANA” 1. Fundamenty, izolacje oraz ocieplenia fundamentów: a) fundamenty w formie płyty żelbetowe monolitycznej; b) pełne docieplenie pionowe (styropian 15cm); c) izolacje poziome i pionowe (Izolbet, Dysperbit, folia kubełkowa). 2. Ściany zewnętrzne, działowe: a) ściany nośne z pustaka ceramicznego Leier Thermopor P+W 25 cm; b) ściany działowe z pustaka ceramicznego Leier Thermopor P+W 11.5 cm; 3. Stropy: a) parter- strop żelbetowy, tradycyjny 14cm; b) poddasze- strop deskowany płytą OSB 22mm. 4. Schody: a) biegi schodów wewnętrznych- żelbetowe, monolityczne; b) wyłaz na strych „FAKRO” 5. Dach: a) konstrukcja dachu- drewniana, impregnowana przeciwgrzybiczo i przeciwzapalnie impregnatem; b) pokrycie– dachówka ceramiczna firmy „Creaton”; c) obróbki blacharskie i kominowe z blachy ocynkowanej, czarnej; d) rynny i rury spustowe PCV Galeco. 6. Tynki wewnętrzne: a) gipsowe mechaniczne (pokoje); b) cementowo wapienne (łazienki). 7. Poddasze: a) ocieplenie– wełna mineralna 30 cm, lambda 0,39 b) wykończenia– płyty gipsowo-kartonowe, na ruszcie stalowym. 8. Okna i drzwi: a) drzwi drewniane, antywłamaniowe (współczynnik przenikania ciepła UD=1,0 W/m2K b) system okienny PVC, pakiet trzyszynowy (współczynnik przenikania ciepła Uw=0,9 W/m2K 9. Poręcze i wypełnienia balustrad balkonowych: a) poręcze i barierki zewnętrzne- stal kwasoodporna, nierdzewna; wypełnienie- szkło bezpieczne. 10. Posadzki tarasów i balkonów: a) tarasy wykonane z ozdobnej kostki brukowej, b) balkony zabezpieczone systemem hydro-izolacyjnym, pokryte płytkami gresowymi. 11. Izolacje termiczne: a) ściany fundamentowe- styropian 15cm, b) ściany zewnętrzne- styropian 20cm, c) Izolacja połaci dachowej- wełna mineralna 30cm. 12. Elewacja: a) wykonana z tynku cienkowarstwowego, silikatowo-silikonowego, barwionego w masie z boniami, faktura grubości 1,5mm; 13. Instalacje: a) elektryczna- rozprowadzone okablowanie pod gniazda wtykowe, wypusty oświetleniowe, zasilanie do kuchenki elektrycznej 400V; b) wody zimnej, ciepłej z podejściami pod podzespoły sanitarne; c) kanalizacja sanitarna- wykonanie pionów z podejściami do urządzeń; d)Instalacja gazowa z podejściem do pieca; e)Instalacja centralnego ogrzewania: – piec kondensacyjny, dwufunkcyjny z zasobnikiem CWU 120L „Junkers” – grzejniki płytowe V22 „Kermi” – ogrzewanie podłogowe (łazienki, kuchnia, sień, hol). f) okablowanie do instalacji teletechnicznej (TV, Internet, domofon); g) oświetlenie zewnętrzne; Budynek przystosowany do montażu kominka. 14. Przyłącza: a) wodne, b) kanalizacyjne (kanalizacja miejska), c) gazowe, d) elektryczne. 15. Zagospodarowanie działki: a) podjazdy, tarasy, dojścia i dojazdy wykonane z kostki brukowej; b) ogrodzenie całego osiedla i poszczególnych działek; c) brama i furtka otwierane automatycznie (część wspólna); d) wyrównanie i zazielenienie terenu osiedla; Pomożemy Ci zrealizować marzenie o pięknym i funkcjonalnym domu. ZAREZERWUJ JUŻ DZIŚ! www.devlo.pl tel.: ***