Witam, do sprzedania bardzo funkcjonalny dom w doskonałej lokalizacji dla osób ceniących sobie spokój, ciszę i bliskość natury. Dom na cichym i spokojnym osiedlu, przy ulicy asfaltowej, na której ruch powodowany jest tylko przez najbliższych sąsiadów (12 domów) i ich gości. Droga w zimie jest regularnie odśnieżana na koszt miasta. Dojazd do centrum Starego Miasta zajmuje 5 minut, a po drodze mijamy dwie szkoły (podstawowa – 2 minuty drogi samochodem i średnia tuż obok). Bardzo cicha okolica, bliskość rzeki i dzikiej przyrody (często można zaobserwować spacerujące sarny i zające, przylatują też rzadkie gatunki ptaków m.in. dzięcioły, dudki, sowy, ptaki drapieżne). Dom z dwóch stron otoczony łąkami i polami – regularne prace polowe (orka, żniwa) powodują, że często ma się wrażenie, że mieszka się na wsi. Dom otoczony bujną zielenią. UWAGA: Możliwość powiększenia działki o kolejne 8 arów ogrodu pięknie zagospodarowanego wieloma gatunkami drzew i krzewów (w tym 4 potężne czterdziestoletnie świerki, które ośnieżone zimą przywodzą na myśl bieszczadzkie lasy). Bardzo dobre i prawidłowe usytuowanie domu wobec stron Świata powoduje, że w określonych porach roku oświetlenie słoneczne daje nie tylko dużo światła i ciepła ale i możliwość bezpośredniego obserwowania zachodów słońca z okna na parterze. Bliskość centrum handlowego (m.in. Biedronka, A&K, całodobowa stacja paliw, Pepco, Apteka, Deichman, market budowlany Brico Marche) sprawia, że w każdej chwili nawet spacerkiem w 8 minut można sobie uzupełnić zapasy, po czym wraca się do siebie zostawiając za sobą zgiełk tego miejsca (jest z tarasu domu kompletnie niedostrzegalne i niesłyszalne). Funkcjonalny układ pomieszczeń: Parter: spory ganek, duża, słoneczna kuchnia (okna na dwie strony – na ogród i wejście na posesję) z bezpośrednim dostępem do sporych rozmiarów spiżarni oświetlonej oknem (wykorzystywanej też jako pralnia, tu też umiejscowiony jest dwu-funkcyjny piec gazowy). Kuchnia sąsiaduje z 14 metrowym salonem, korytarzem + łazienka z ogrzewaniem podłogowym, jeden pokój (jako sypialnia lub gabinecik do pracy). Z salonu wyjście na funkcjonalny taras z bezpośrednim zejściem do ogrodu. Taras „zadaszony” kilkudziesięcioletnim świerkiem dającym cień w upalne dni. Piętro: 4 sypialnie, salonik łazienkowy z dużym oknem i widokiem jedynie na nadrzeczną przyrodę, dodatkowo pomieszczenie na garderobę. Dom z lat 80-tych po generalnym remoncie i gruntownych przeróbkach w 2010 r. Zmieniony układ pomieszczeń: otwarto kuchnię na salon i korytarz, wymieniono cały dach (więźbę i pokrycie) oraz stolarkę okienną i drzwiową oraz wszystkie instalacje (gaz, CO, prąd, woda, kanalizacja – wszystko zrobione od nowa), wymieniono i ocieplono posadzki, wykonano nową elewację. Kompaktowa, zwarta architektura domu, jego grube na 40 cm mury plus ocieplenie 10 cm styropianem powodują, że dom jest ciepły i ekonomiczny. Ogrzewanie gazowe naprawdę wychodzi tanio (i jest wygodne), do tego kominek z rozprowadzeniem ciepła na dwa pomieszczenia na piętrze doskonale uzupełnia ogrzewanie gazowe a przy okazji tworzy niepowtarzalną atmosferę. Na zewnątrz murowany garaż obłożony drewnem z wiatą na grilla mogąca pomieścić pod dachem co najmniej kilkunastu gości. Tu też jest zlokalizowany murowany grill, który można śmiało wykorzystać jako wędzarnię i zewnętrzny kominek do spalania np. liści. Duża kilkudziesięcioletnia lipa latem zapewnia cień, obłędny zapach kwiatów w czerwcu, feerię barw w jesieni, można się pod nią zrelaksować na hamaku od wczesnej wiosny aż po późną jesień (o ile oczywiście ktoś ma tyle czasu na relaks 😉 ). Sąsiedztwo praktycznie nieodczuwalne gdyż z dwóch stron posesję opasuje droga a tuż za nią tylko pola i łąki, z trzeciej strony niezamieszkana posesja z domem w stanie surowym (od 30 lat) niemal całkowicie zasłonięta drzewami i krzewami. Czwarta strona, oddzielona od sąsiedztwa garażem i murem zieleni. Uprzedzam pytania: Mimo bliskości rzeki dom nie jest zagrożony powodzią. Zapewnia to solidny wybudowany w 2012 r wał wg. nowych technologii) a ponadto przed wybudowaniem wału dom nigdy nie był zalany, nawet podczas największej powodzi w 2010 r, gdyż stoi w miejscu, w którym ulica Teligi znacznie się wznosi a dodatkowo usytuowany jest na podwyższonej podmurówce (piwnic brak i zapewniam, że wcale nie są potrzebne gdyż miejsca jest naprawdę sporo). Zapraszamy do obejrzenia.