[b]Do sprzedaży budynek mieszkalny znajdujący się w dzielnicy „Julianów” przy rogu ulic Jaśminowa/Aleja Róż.[/b] OPIS INWESTYCJI: Inwestycja została przeprowadzona całkowicie w 2017 roku. Zakres inwestycji to przede wszystkim rozbudowa i wykończenie do standardu deweloperskiego domu z początku lat 2000. Budynek przed rozpoczęciem prac miał status jako „stan surowy zamknięty”. Dzięki przeprowadzonej rozbudowie budynek został podzielony na dwa odrębne domy mieszkalne w zabudowie bliźniaczej z całkowicie osobnymi wejściami i różniącymi się rozkładami pomieszczeń. W trakcie prac wymieniono okna na trzyszybowe według nowych standardów, drzwi wejściowe oraz przeprowadzono konserwację i naprawę dachu. Rozprowadzono między innymi instalacje elektryczne, telefoniczne/internetowe, wod-kan, deszczowe, kominowe, wentylacyjne i grzewcze wraz z piecami gazowymi. Wykończenie obejmowało również ocieplenie i tynkowanie zewnętrznej części budynku z postawieniem nowego ogrodzenia i trawnika. W budynkach zamontowane zostały automatyczne bramy garażowe, wideodomofony z kolorowym wyświetlaczem zostawiając możliwość ich rozprowadzenia w innych pomieszczeniach oraz ogrzewanie rynien. Balkony/tarasy oraz schody zostały wykonane z granitu palonego. Ponadto na terenie położono kostkę brukową przy zjazdach do garaży, powierzchniach na śmietniki, wejściach do budynku ( w tym pod balkonami/tarasami ) oraz wokół budynku tworząc tzw opaskę . Wnętrze budynku zostało doprowadzone do standardu deweloperskiego pozostawiając tym sposobem możliwość jego wykończenia wedle indywidualnych potrzeb. Dla przykładu, poza częściowo wymienionymi już elementami, standard ten obejmuje rozprowadzenie wcześniej wymienionych instalacji odpowiednio w pomieszczeniach, w tym rozprowadzenie już instalacji ogrzewania podłogowego i montażu grzejników wraz z wykonaniem wylewki, położenie tynków wewnętrznych oraz podwieszanego sufitu. Dodatkowym atutem jest powierzchnia strychu, którą można zaadoptować na cele mieszkalne. [b]KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ NA CELE MIESZKANIOWE DO CENY NALEŻY DOLICZYĆ PODATEK W WYSOKOŚCI 8%[/b] [b]OPIS BUDYNKU A:[/b] Budynek o powierzchni 224,66 m2 (powierzchnia mieszkalna oraz powierzchnia piwnic)+ ok.71 m2 strychu (powierzchnia użytkowa,lecz na ten moment nie mieszkalna) Działka 373 m2. Ogrzewanie gazowe [b]CENA 782 000 zł (Cena netto) – Cena obowiązuje tylko do 31.08.2018 r.[/b] POWIERZCHNIA PIWNIC – DWA RÓWNOLEGŁE STANOWISKA GARAŻOWE (22,08 m2 i 18,66 m2), POMIESZCZENIE GOSPODARCZE Z PIECEM GAZOWYM (13,67 m2),DWA POMIESZCZENIA GOSPODARCZE (2,17 m2 i 7,70 m2) ORAZ KOMUNIKACJA (10,58 m2), POZIOM 0 – SALON POŁĄCZONY Z KUCHNIĄ (49,30 m2), SYPIALNIA (13,75 m2), ŁAZIENKA (4,00 m2), KLATKA SCHODOWA (10,99 m2) ORAZ TARAS WYCHODZĄCY NA OGRÓD, POZIOM 1 – SYPIALNIA Z GARDEROBĄ (27,82 m2) I PRZYNALEŻNĄ ŁAZIENKĄ (13,88m2 ), SYPIALNIA (19,85) Z PRZYNALEŻNĄ ŁAZIENKĄ (3,35 m2),KOMUNIKACJA – 6,86 m2, WSPÓLNY BALKON DLA OBU SYPIALNI, STRYCH – OK. 71 m2 . Ta część domu pozwala na stworzenie do 6 pokoi. [b]OPIS BUDYNKU B: ( REZERWACJA TEJ CZĘŚCI – ZAPRASZAMY NA OGLĘDZINY „BUDYNKU A” )[/b] Budynek o powierzchni 189,63 m2 (powierzchnia mieszkalna oraz powierzchnia piwnic)+ ok.41 m2 strychu (powierzchnia użytkowa,lecz na ten moment nie mieszkalna)+ 22,67 m2 tarasu na POZIOMIE 1 Działka 314 m2. Ogrzewanie gazowe [b]CENA 660 000 zł (Cena netto) – Cena obowiązuje tylko do 31.08.2018 r.[/b] POWIERZCHNIA PIWNIC – STANOWISKO GARAŻOWE NA DWA SAMOCHODY (40,82 m2), POMIESZCZENIE GOSPODARCZE Z PIECEM GAZOWYM (9,59 m2),POMIESZCZENIE GOSPODARCZE (7,66 m2) ORAZ KOMUNIKACJA (12,71 m2), POZIOM 0 – SALON POŁĄCZONY Z KUCHNIĄ (46,24 m2), SYPIALNIA (13,50 m2), ŁAZIENKA (3,21 m2), KLATKA SCHODOWA (12,75 m2) ORAZ TARAS WYCHODZĄCY NA OGRÓD. POZIOM 1 – SYPIALNIA (14,01 m2) Z PRZYNALEŻNYM TARASEM (22,67 m2), SYPIALNIA (11,72 m2 + ok. 2 m2 po przeprowadzonej zamianie pomieszczeń), ŁAZIENKA (11,62 m2),KOMUNIKACJA (4,30 m2), STRYCH – OK. 41 m2 . Ta część domu pozwala na stworzenie do 5 pokoi.