[b]UWAGA – PROSZĘ NIE UŻYWAĆ TELEFONU do pierwszego kontaktu w sprawie oferty (ani formularza kontaktowego), to się źle kończy!!! Szczegóły – poniżej w tekście. Dziękuję za wyrozumiałość.[/b] Działka 657 m2, teren objęty miejsc. planem zagosp. prz.: tereny mieszkalne, os. domków jednorodzinnych, w b. dobrej lok. 1,3 km od starostwa w Legionowie (b. prosty dojazd równoległą do tej ulicą Sikorskiego: cały czas prosto), dom stoi 40m od sklepu spoż. Przez poprzeczną ul. działka sąsiaduje z Gminnym Centrum Kultury. Nowe rozbudowujące się os. mieszkalne, jest wiele domków i dobudowują nowe. Na działce jest dom jednorodzinny, kondygnacje: 2 (piętro ze skośnym dachem: pokoje na poddaszu) + strych, zbudowano do st. sur. zamkniętego. Cena okazyjna – sama działka kosztowałaby normalnie pewnie rzędu 200 tys., tutaj jest sprzedawana działka wraz z tym domem tanio wycenionym (< 1800 zł/m2 sur. domu, czyli to ewenement). Dom jest na 7 pom. nie licząc łazienek [i](na poddaszu łazienka i [/i][b][i][u]4 pokoje[/u][/i][/b][i] + na parterze łazienka i 3 pom. na dłuższy pobyt ludzi: kuchnia, [/i][b][i][u]salon[/u][/i][/b][i], [/i][b][i][u]kotłownia[/u][/i][/b][i] + jeszcze strych)[/i]; widać to dokładnie na razie tylko na projekcie („Boston 4”), odpowiednie strony [i]rzut parteru[/i] i [i]rzut piętra[/i] mogę pokazać – chwilowo nie jest tak dobrze, bo tu i ówdzie trzeba jeszcze podzielić teren, wstawić drzwi. Minusy:- pozw. na bud. z 2007 wymaga odnowienia, co wiąże się z kupnem 4 egz. projektu dostosowanego do działki (koszt 2-3 tys. zł) i złożeniem ich w starostwie – ja mam tylko pojedyncze xero, starostwo chce 4 podpisanych oryg.; tak poza tym powinni wydać pozwolenie na wznowienie robót. Nic mi nie wiadomo o jakichkolwiek problemach, jakie by z tym mogły być- dziennik bud. zaginął, schował go sobie poprz. właściciel i mówi, że nie wziął go, lecz oddał. W takiej sytuacji trzeba w starostwie zgłosić kradzież dziennika budowy (składa się ośw. pod karą z KK) i założyć nowy, na początku dziennika kierownik budowy robi inwentaryzację obecnego stanu- pojedyncze drobne ubytki betonu wewnątrz- działka wymaga uprzątnięcia od zewn.: usunięcia nadmiaru roślin (traw i bylin) oraz zasypania wykopu spoczywającymi obok nasypami; z mego doświadczenia wynika, że to posprzątanie może kosztować 2-4 tys. u drobnych przedsiębiorców od prac fiz.; gratis mogę dostarczyć ludzi do tego i nadzorować na miejscu ich pracę Proszę nie kalkulować, że może ja sam zrobię część powyższych prac i dopiero wtedy działka zostanie nabyta, bo kompletnie nie mam na to żadnych pieniędzy i wybrnięcie z tego stanu rzeczy jest bardzo trudne bez pieniędzy ze sprzedaży/zastawu działki. [u]PREFEROWANY KONTAKT[/u] – e-mail jednocześnie na 2 adresy oddzielone przecinkiem: dzialka(małpa)xp pl, jak i nizynski4(małpa)gmail com. Na pewno odpiszę. Najlepiej pisać między 13:30 a 16:30 lub między 18:30 a 22:10 – zapewni to niewątpliwą drożność komunikacji (wiad. będzie przeczytana), a odp. ma szansę przyjść natychmiast. Można też dzwonić, ale [b]telefon bywa awaryjny[/b]. Ja sam na wszystko odpowiadam i odpisuję w ciągu w najgorszym razie kilku(nastu) godz., nigdy nie jestem arogancki, chyba że to jakieś przechwytywanie rozmowy/hacking; w razie problemu ze skomunikowaniem się proponuję ewentualnie jeszcze próbować kontaktu przez ogłoszenie. Na pewno jeśli ogłoszenie wisi w Internecie, to jest aktualne i w dowolnym terminie jestem gotów na sprzedaż [i](proszę nie ufać innym teoriom, bo to może być nielegalnie przekierowana rozmowa; tzw. system podsłuchowy Moniuszko dla telefonów komórkowych ma takie funkcje, zresztą przedmiotowy dom dziwnym trafem jest właśnie na ul. Moniuszki – w W-wie sąsiaduje ona z TVP i z Orange na Marszałkowskiej – tak mi się po prostu trafiło, bo była tu na Moniuszki w Łajskach dobra oferta za 450 tys. i czekała)[/i]. Co najwyżej komunikacja może szwankować z przyczyn ode mnie niezależnych, w takim przypadku proszę się dobijać przez ww. kanały komunikacyjne. Koszt aktu (w tym PCC) pokrywa nabywca. Ogłoszenie niniejsze nie ma char. wiążącego, lecz czysto informacyjny – nie jest ofertą w rozumieniu KC.