Sprzedam Bezpośredno.  PRAWDZIWY DOM Jednorodzinny – klasy PREMIUM. Dom zlokalizowany w Raszynie, we wsi Łady przy ul. Bakaliowej 5A -2 km. od granicy z Ursynowem. ( 150m od ul. Długiej w Ładach )  Budowany był z myślą o własnej rodzinie, z ogromnym naciskiem na energooszczędność, trwałość i jakość wykonania. Jednak z powodu zmiany planów, rozważamy sprzedaż. Główne cechy nieruchomości;Dom zlokalizowany jest na nowej części okolicy ( obecnie jeszcze mało zabudowanej ),oddalonej o 150m od głównej drogi ul. Długiej. Taka lokalizacja zapewnia Cisze i Bezpieczeństwo. Wszędzie blisko, a jednocześnie z dala od hałasu. Dojazd drogą gminną od ulicy Długiej lub Miklaszewskiego. Ostatni fragment drogi to droga prywatna o szerokości 8m ( sprzedawana razem z domem ) Indywidualny niepowtarzalny projekt mający zapewnić podwyższony komfort życia. Prezentujący klasyczną architekturę wyrażoną w nowoczesnej formie. Budowa zakończona w 2017 roku w możliwie najwyższej jakości. Budynek posiada wszystkie odbiory oraz jest wpisany do KWPosiadam pełną dokumentacja fotograficzna z przebiegu budowy ( ok 3000 zdjęć )Projektowane zapotrzebowanie energetyczne – 34 kWh/(m2·rok).Dotychczas Koszty ogrzewania i ciepłej wody wynoszą ok. 3 000 zł rocznie. A tej zimy jeszcze mniej ok 2000 zł. Ogrzewanie podłogowe w całym domu- Wylewki AnhydrytoweWentylacja mechaniczna z rekuperatorem i filtrami węglowymiDrewniane okna ( 3 szybowe )Ocieplenie styropianem grafitowym. Wnętrza zaprojektowane przez biuro projektowe,Wykonane z dbałością o najmniejsze szczegóły. ponadto:  Panoramiczny Kominek z zamkniętą komorą spalania.Schody wspornikowe ( drewniane Dąb bielony ) + szklane balustradyInstalacja WLAN i TV w całym domu ( każde pomieszczenie ) Instalacja pod inteligetny dom ( np;. możliwość sterowania światłem ze smartfona )Instalacja do kina domowego ( pod projektor i elektryczny ekran )Rozbudowana instalacja alarmowa + kameryDrzwi tarasowe prze suwane typu HS ( drewniane ) Zmiękczacz wody z filtrem i sterowaniem wifi Obecnie Dom Wykończonyjest w 95 % – istnieje możliwość organizacji wykończenia domu w 100% Na zewnątrz zostało do wykonania urządzenie zieleni, taras, podjazd…  Najbliższe otoczenie: Szkoła podstawowa/przedszkole 600mSzkoła językowa 600 mFitnes Klub, siłownia 400mKościół 500mPrzystanek autobusowy 300mSklepy 300mApteka 300mmordor Mokotów 7kmIkea Janki 4,5kmDo lotniska Okęcie 5km Do trasy S7 W-wa – Grójec ( w trakcie budowy )- 2km.  Powierzchnia mieszkalna – 212 m2Garaż i pomieszczenie gospodarcze – 45m2Powierzchnia działki – 950 m2. Obecnie istnieje możliwość powiększenia działki do dodatkowe kilkaset metrów, dokupując część sąsiedniej działki. UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER – otwarta przestrzeń ok 95m2:salon z jadalniąkuchniaholwc garaż + pomieszczenie gospodarcze ok 45m2 PIĘTRO – łącznie ok. 115m2główna sypialnia z własną garderobą i łazienką (prysznic)sypialnia (dziecko)sypialnia (dziecko)gabinetłazienka (prysznic, wanna)pralnia poddasze nieużytkowe zaadoptowane na schowek – ok. 20m2 Kontakt pod numerem: Krzysztof, tel *** „Niniejsze ogłoszenie jest jedynie zaproszeniem do rokowań celem sprzedaży nieruchomości.I nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Informacja dla pośredników: nie jestem zainteresowany współpracą w zakresie sprzedaży tej nieruchomosci, informuje również że „Wszystkie zdjęcia są moją własnością i są chronione prawem autorskim. Zabraniam kopiowania i wykorzystywania zdjęć w jakikolwiek sposób.”Wszelkie prawa zastrzeżone. 