DLA WYMAGAJĄCYCH – SZYBKI DOJAZD – WYJĄTKOWE PRZESTRZENIE -PIĘKNA OKOLICA – UNIKALNY KLIMAT- OGRODY NA DACHU Enklawa dwóch wolnostojących domów o powierzchni użytkowej ok. 200 m2 każdy (260 pow. całkowita), dwa dwustanowiskowe garaże, 80m2 tarasu dla każdego domu. OTOCZENIE PONAD STANDARDdojazd do: Bronowice – 15 min. Rynku 25 min. Ruczaj: 20 min. Prądnik: 20 minkameralna uliczka przy lesie – tereny rowerowe, ścieżki spacerowe, konne, Dolinki Krakowskiewillowe otoczenie,murowane ogrodzenie,2 restauracje, pizzeria, piekarnia, supermarket,5 min. basen,kolejka aglomeracyjna , MPKlawendowy ogród na dachu, PRZESTRZEŃ PONAD STANDARDPrzestronne, piękne wnętrza, eleganckie, ponadczasowe rozwiązania projektowe:parter o pow. 90 m2 to otwarte przestrzenie, wysokość salonu 3.17 m, ogromne narożne przeszklenie w salonie o pow. 13 m2.większa niż standardowo wysokość pozostałych pomieszczeń,drewniane detale,dekory,schody tarasowe drewniane,ozdobne attyki,piękne balustrady.  FUNKCJONALNOŚĆ PONAD STANDARDKażde pomieszczenie zaprojektowano z troską o komfort użytkowania:sypialnia główna z przynależną łazienką ( dwie umywalki, prysznic, wanna, bidet),sypialnia gł. łóżko o szer. 200 cm i ogromna szafa garderobiana (3 m),w kuchni jest możliwość montażu cargo-spiżarni,możliwość zamknięcia kuchni drzwiami,w wiatrołapie jest szafa wnękowa,dwie dodatkowe łazienki (na piętrze z wanną, na parterze z prysznicem),jadalnia ze stołem na 10 os. przy kuchni,kominek w salonie,wyjście na zielony dach z salonu,oddzielenie salonu od jadalni,pralnia – pomieszczenie gospodarcze blisko sypialni w nim miejsce na suszarkę mechaniczną,swoboda meblowania: ukrycie belek konstrukcyjnych,grubszy niż standardowo strop pomiędzy 1 a 2 kondygnacją tłumiący hałas,dwustanowiskowy garaż plus podjazd (4 samo)droga wewnętrzna z dojazdem tylko do 1 domu,zadaszony taras.  INSTALACJE PONAD STANDARDogrzewanie podłogowe w łazienkach na piętrze,instalacja alarm. i monitoring,instalację pod internet i TV,wodę na dachu zielonym,automatykę przeciwdeszcz. okna dachowego w pom. gosp.,instalację odgromową,oświetlenie zew.,videodomofon,automatyka bramy. CIEPŁO PONAD STANDARDBudynek przewyższa normy izolacji cieplnej:okna trzyszybowe z ciepłą ramką,specjalistyczny ciepły montaż okien i drzwi,izolacja ścian styropianem grafitowym i białym 20 cm,izolacja podłogi styropian pasywny,poddasze ocieplenie 28 cm wełna,okna połaciowe z dodatkową termoizolacją kołnierza i automatycznymi nawiewnikami. ŚWIATŁO PONAD STANDARD50 m2 pow. przeszklonej,okna balkonowe w każdym pomieszczeniu ,orientacja budynku wschód-zachód – południe. OGRÓD PONAD STANDARDżywopłoty liściaste, zagospodarowanie skarp,tarasy zielone: ogród na dachu,trawnik. JAKOŚĆ MATERIAŁÓW PONAD STANDARDokna drewniane trzyszybowe,okna połaciowe Fakro z dodatkowym lakierem w pom. mokrych,pustak porotherm 25 cm, dachówka ceramiczna Creaton,epdm na tarasach – bezklejowe wykończenie tarasów,tynki zew. silikonowe i akrylowe,deski elewacyjne modrzewiowe,drzwi zewnętrzne, mahoniowe antywłamaniowe,mocne tynki wew. cement.-wap. POWIERZCHNIA DODATKOWA PONAD STANDARD (niewyliczana do pow. użytkowej domu) tarasy o łącznej powierzchni 78 m2jasny, wysoki strych 38 m2 z inst. elektryczną ZESTAWIENIE POWIERZCHNI 1. Budynek A pow. całkowita 260 m2 pow. użytkowa 194,61 m21.1. Parter - 88,65 m2 Wiatrołap -3,97 m2Hall – 9,84 m2Salon-34,29 m2Jadalnia – 16,91 m2Kuchnia – 9,60 m2Pokój dolny – 11,67 m2Łazienka dolna – 2,37 m21.2. Piętro – 68,73 m2Pokój górny 1 – 11,71 m2Pokój górny 2 – 11,66 m2Sypialnia główna – 16,40 m2Łazienka główna – 7,92 m2Łazienka – 3,55 m2Pomieszczenie gospodarcze – 6,95 m2Korytarz – 10,54 m21.3 Garaż – pow. całkowita 49 m2, pow użyt. 37,75 m22. Pow. Dodatkowa: 117,22 m2Strych - 38,22 m2 Suma Tarasy -78,99 m2 Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu. Zdjęcia i treść oferty stanowią własność sprzedającego, prosimy o ich niewykorzystywanie. 