Sprzedam nowy dom na ulicy Sezamkowej w Katowicach.Podstawowy aut nieruchomości to znakomita, ekskluzywna lokalizacja na jednej z najbardziej pożądanych i poszukiwanych przez nabywców ulic w Katowicach i na Śląsku. Wokół nowa zabudowa jednorodzinna, szeroka ulica z pełną infrastrukturą techniczną( oświetlenie uliczne, chodniki po obydwu stronach drogach, gaz, kanalizacja, woda, szerokopasmowy internet od UPC). Jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Katowicach. Mimo bliskiej odległości do niezbędnej infrastruktury jest to spokojne i ciche miejsce zamieszkania. Sprawdzone i dobre sąsiedztwo. Zielona, spokojna okolica, blisko do lasu.Projekt architektoniczny został stworzony przez jedną z najbardziej znanych śląskich pracowni projektowych, zawiera nowoczesną, ponadczasową architekturę i rozwiązania funkcjonalne. Do renomowanej publicznej szkoły podstawowej ok. 400 m, do dobrego publicznego przedszkola i nowobudowanego żłobka ok. 200 m.W najbliższej okolicy przystanek komunikacji publicznej, sklepy, osiedle centrum handlowe Bażantowo oraz prywatne szkoły, przedszkola i przychodnie medyczne.W odległości 1-1,5 km supermarkety: LIDL, NETTO, CARREFOUR i INTERMARCHEW odległości ok 1,5 km planowany jest przystanek linii tramwajowej, który pozwoli na szybki dojazd do centrum Katowic oraz pozostałych miast ościennych na Śląsku.Kolejnym z atutów nieruchomości jest duża działka o powierzchni 372 m2, dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 200 m2 z garażem w budynku.Lokal sprzedawany jest z przyczyn rodzinnych, budowany dla „siebie” z wysokiej jakości materiałów, solidnie wykonane fundamenty i stropy z dużym ponadstandardowym zbrojeniem ( wykonano specjalne zabezpieczenia) w pełni zabezpieczają na przyszłość przed wystąpieniem ewentualnych szkód górniczych. Do budowy wykorzystywano materiały renomowanych producentów: OKNOPLAST, FAKRO, CERAD, dachówka ceramiczna, rolety zewnętrzne,Dom budowany z dbałością o dużą ilość światła dziennego, zaprojektowano duże przeszklone połacie okienne, okna OKNOPLASTU, FAKRO, dachówka ceramiczna, rolety zewnętrze, nieruchomość ogrodzona, wybudowane wolnostojące zadaszone schowki na drewno oraz zamykany zadaszony pojemnik na pojemniki śmieciowe.Ogrzewanie gazowe, na parterze ogrzewanie podłogowe, co pozwala na niskie koszty eksploatacji (sprawdzone).Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza dzięki otwartym przestrzeniom. Proponowana koncepcja funkcjonalna to: na parterze przestronny salon wraz z jadalnią i kominkiem, kuchnia, przedpokój, ubikacja dla gości oraz garaż, na piętrze proponowane są cztery/trzy sypialnie (lub gabinet) oraz salon kąpielowy. Na ostatniej kondygnacji znajduje się piec gazowy wraz zasobnikiem na wodę oraz przydatne miejsce na przechowywanie rzadziej używanych rzeczy.Okazja zakupu domu z dużą działką w cenie niższej niż mieszkanie o zbliżonym metrażu w okolicy. Sprzedaż bez 2 % podatku PCC!