Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego, w jednej z bardziej prestiżowych lokalizacji w Trójmieście – Gdyni, Orłowo. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 770 mkw. O wyjątkowości tej lokalizacji, zarówno pod kątem zamieszkania jak i zainwestowania swoich środków, świadczy bliskości licznych miejsc noclegowych w okolicy oraz zrealizowanych luksusowych miniosiedli (m.in. Kameralne Orłowo, czy Villa Kasztanowa). Pod prezentowanym adresem – Akacjowa 34, znajduje się obecnie dom do generalnego remontu, o powierzchni zabudowy około 128 mkw, trzy kondygnacyjny z dachem dwuspadowym. Pozostały teren zagospodarowany jest na miejsca postojowe dla samochód osobowych oraz zieleń – w tym wysoką. Wjazd oraz miejsca postojowe zostały wyłożone kostką brukową. Działka sąsiaduje z 3 działkami budowlanymi zabudowanymi obiektami o podobnej kubaturze. Uzbrojenie działki nr 1243, obręb 022 Orłowo, Gdynia: działka budowlana posiada:[list][*]bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Akacjowej oraz połączona jest zjazdem,[*]przyłącze wody,[*]przyłącze kanalizacji sanitarnej,[*]przyłącze kanalizacji deszczowej,[*]przyłącze elektryczne (napowietrzne).[/list] Poniżej przedstawiam dwa najkorzystniejsze warianty zagospodarowanie terenu (projekt widoczne są na załączonych zdjęciach). WARIANT 1:Projektowana kubatura zbliżona do ulicy Akacjowej – w miejscu istniejącego budynku lub jako jego rozbudowa.Dopuszczone funkcje dla wariantu : budynek mieszkalny jednorodzinny (1-lokalowy, 2- lokalowy , 1 lokal mieszkalny +1 lokal usługowy) lub usługowy. Maksymalna powierzchnia całkowita 455 mkw. WARIANT 2:Projektuje się 2 budynki bliźniacze – usytuowane na granicach działki budowlanej, 2 –kondygnacyjne o funkcji wyłącznie usługowej (wykluczenie realizacji 2 domów na jednej działce zgodnie z zapisami planu miejscowego). Maksymalna powierzchnia całkowita 460 mkw. Przedstawione koncepcje są propozycjami ogólnymi, mającymi na celu przedstawienie możliwości inwestycyjnych działki w szczególności metraże projektowanej zabudowy oraz podział funkcjonalny działki. W razie chęci zapoznania się z pełną analizą uwarunkowań, koncepcją zabudowy, rysunkami, planem miejscowym oraz chęci obejrzenia nieruchomości – proszę o kontakt.