POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI: 1) DOBROSZYCE – gmina wiejska w województwie dolnośląskim, w powiecie oleśnickim, należąca do aglomeracji wrocławskiej. Siedzibą urzędu gminy są Dobroszyce. Miejscowość bardzo prężnie się rozwija, co w ostatnich latach zaowocowało szybką rozbudową zarówno w zakresie inwestycji prywatnych (domy jednorodzinne, małe i średnie przedsiębiorstwa), jak i w inwestycje sektora publicznego ( nowe drogi, ścieżki rowerowe, ośrodki szkolno – przedszkolne, inwestycje liniowe – kanalizacja deszczowa, ściekowa itd.) 2) KOMUNIKACJA: szybki dojazd do stolicy powiatu Oleśnicy – 6 km , pobliże dawnej trasy E8 oraz trasy S8 umożliwiają bardzo szybki przejazd do Wrocławia – stolicy regionu (około 30 minut). MOCNE STRONY I WSZECHSTRONNOŚĆ INWESTYCJI W NIERUCHOMOŚĆ: DLA RODZINY – zarówno doskonałe położenie nieruchomości (bliskość przedszkola, szkoły, ośrodka zdrowia i kultury itd.) jak i bardzo duży teren przyległy do nieruchomości (możliwość prowadzenia przydomowego ogrodu – miejsca relaksu i odpoczynku) powodują, że nieruchomość jest doskonałą propozycją dla rodzin z dziećmi). Natomiast przynależące do nieruchomości budynki gospodarcze mogą być doskonałym miejscem do adaptacji po garaż ale również mogą zostać wynajęte i stanowić źródło dodatkowego przychodu dla rodziny. DLA PRZESIĘBIORCY – usytuowanie domu w centrum nieruchomości (dodatkowa możliwość dojazdu do posesji z obu stron ) oraz przynależące do niej budynki gospodarcze stanowią idealne wręcz rozwiązanie dla osób, które chciałyby zamieszkać w miejscu, w którym mogą jednocześnie prowadzić działalność gospodarczą. OPIS NIERUCHOMOŚCI: 1) Budynek wolnostojący, wybudowany w roku 1974 o łącznej powierzchni użytkowej około 150m2 + pełne podpiwniczenie (możliwość dodatkowego wykorzystania przestrzeni ). Budynek przeznaczony do remontu, co daje nieograniczone możliwości adaptacji i przeróbek według własnych potrzeb. 2) Budynek gospodarczy o powierzchni podstawy około 150 m2 (możliwość wydzielenia stropu i zwiększenia powierzchni użytkowej). 3) Inne, małe budynki gospodarcze do remontu i adaptacji o pow. około 100 m2. 4) Bardzo duża, około 18 arowa działka z dojazdem z ulicy Głównej i ulicy Kwiatowej (możliwość zagospodarowania na piękny ogród z dużym trawnikiem lub podziału nieruchomości i odsprzedania jej części). 5) Nieruchomość w pełni uzbrojona – energia elektryczna, woda, odprowadzenie ścieków do szamba (wyprowadzone przyłącze i możliwość łatwego przyłączenia do kanalizacji ściekowej umiejscowionej w ulicy Kwiatowej). 6) Nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń hipotecznych – możliwość natychmiastowego sfinalizowania zakupu.